2021房产抵押贷款好办吗?房子卖了以后房产证会被收回去吗?
房产抵押贷款其实并没有想象中那么简单,也没有想象中那么麻烦,一般征信良好无不良记录,提供相关资料是可以进行贷款的,如果房子是一次性付完没有贷款的话,房产抵押贷款是很好办下来的,如果之前还有贷款没还清,那就是需要二次抵押,下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、2021房产抵押贷款好办吗?
2、房子卖了以后房产证会被收回去吗?
3、什么情况下房产查不到
2021房产抵押贷款好办吗?
说麻烦也不麻烦!说不麻烦也麻烦!怎么说呢?先说贷款流程吧,贷款流程:准备资料-去银行申请签约-银行安排评估公司上门评估-审批通过出额度-去房管局排队入押-放款!
首先准备资料的麻烦:夫妻双方身份证,结婚证,房产证,工作证明(自顾人士提供营业执照),近半年银行流水,用途证明。准备资料最麻烦的就是用途证明,装修用途要提供装修合同,经营用途要提供购销合同,这2种用途都要第三方收款账户,也就是说贷款的钱不是打到你本人账户,而是打到第三方收款账户。
还有就是要跑好几个地方,银行要跑一次(资料不齐全还要跑),要在家等上门评估,产权不清晰的还要跑不动产档案处打查册,最后还要跑去房管局入押。
特别第一次去银行申请的,去到银行,不是缺那个资料就是少那个资料,跑一次银行算好的了,有些要跑好几趟也是正常的!
房子卖了以后房产证会被收回去吗?
是的,房屋已经转让,原房产证收回作废,房屋产权发生变化。
房屋产权是指房屋所有人依照国家法律享有的权利,即房屋所有权益的总和,即房屋所有人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分,房屋所有权的期限是永久性的,而土地使用权根据相关法律法规的规定为40年、50年或70年不等。到期自动续期,续期费按当时1%-10%增加收益(即土地使用权出让费),补的费用最多不会超过5位数。
什么情况下房产查不到
1、房产没有进行备案而导致查不到,您可以先签署《房地产租赁合同》,然后携带相关文件,然后到当地住屋管理局索取房地产登记表,以备存档。
2、在建造房屋时,开发商没有及时向房屋管理部门报告房地产信息,导致无法查询房地产信息。
3、查询方式错误,可以携带相关证明,然后去房地产管理局查询。
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