房子抵押贷款怎么贷?房子卖了后维修资金怎么处理?
房子卖了以后一般原房产证是要回收的,而且你的户口也迁出去了,原房产证基本和你没什么关系,因为买房会登记新的房产证信息和户口。所以大家就好好奇,房子卖了后维修资金怎么处理?下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、房子抵押贷款怎么贷?
2、房子卖了后维修资金怎么处理?
3、查不到房产信息是因为有贷款吗
房子抵押贷款怎么贷?
1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
房子卖了后维修资金怎么处理?
到当地房屋所在地的业主委员会或居委会,携带双方身份证办理更名手续即可。
房屋办理产权证时已缴纳房屋专项维修资金。在这种情况下,如果住宅专用维修基金账户余额超过初始支付标准的30%,维修基金将在产权转移的同时划转;
如果账户余额低于30%,您需要在转账前按照现行标准支付此费用。现行住宅专项维修基金押金标准为:高层(带电梯的多层)按建筑面积90元/平方米交纳;多层(含别墅)按建筑面积50元/平方米收费。房屋维修专项资金通常称为房屋“养老金”,用于保修期满后对共享部件、共享设施和设备进行维修、更新和翻新。
查不到房产信息是因为有贷款吗
不是。
有真实的产权证的当然可以在房管局查询到相应的房产信息,如果查不到,那就说明房屋产权有问题,可能根本就没有办证。
现在那么多人买房子都有贷款,都能够查到这些,也可以办证,所以大家也不用想太多,详细可以咨询房地产管理局。
-
九品芝麻官粤语是什么电视
九品芝麻官粤语是由王晶执导,周星驰、吴孟达、张敏、徐锦江、吴启华、邹兆龙、蔡少芬、钟丽缇等主演的喜剧片,于1994年3月31日在中国香港上映。该片讲述了“九品芝麻官”包龙星为了给一名含冤入狱的女子秦小莲申冤,他用尽一切努力最终使恶人命丧铡刀之下的故事。...
-
室外零上22度室内开多少度制热
室外零上22度室内开26度制热合适。室内与室外的温差不能太大,一般在5℃~10℃为宜。如果温差过大,使人进出时经受气温骤变,容易患感冒等病,如果室内外温差过大,人在骤冷骤热的环境下,容易伤风感冒。对于老人和患高血压的人而言,室内外温差更不能过大。因为室内温度过高,...
-
2000年科比是第一次夺冠吗
2000年科比是第一次夺冠。2000年是“科比”生涯的第四年,正处于事业上升期。2000年的首发阵容是罗伯特-霍里,罗恩-哈珀,格伦-莱斯,“大鲨鱼“奥尼尔,科比。湖人4-2击败步行者,季后赛科比场均21.1分,科比·布莱恩特获得个人生涯首个NBA总冠军。奥尼尔以季后赛场均30.7+...
-
考试前吃黑巧克力还是士力架
考试前吃黑巧克力还是吃士力架都可以。黑巧克力和士力架两种都差不多,都可以提神,饱腹。甜食可以助兴,你可以吃巧克力吧,味道甜甜的没有饥饿感,也可以很好的进入状态。其实大学联考主要还是看的能力,还有状态的。以平常心对待,尽量放轻松,不要紧张着急,按照自己的计划来制定...