2021二手房贷款多久能放款?2021二手房不给贷款是真的吗?
房产抵押贷款其实并没有想象中那么简单,也没有想象中那么麻烦,一般征信良好无不良记录,提供相关资料是可以进行贷款的,如果房子是一次性付完没有贷款的话,房产抵押贷款是很好办下来的,如果之前还有贷款没还清,那就是需要二次抵押,下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、2021房产抵押贷款好办吗?
2、2021二手房不给贷款是真的吗?
3、2021二手房贷款多久能放款
2021房产抵押贷款好办吗?
说麻烦也不麻烦!说不麻烦也麻烦!怎么说呢?先说贷款流程吧,贷款流程:准备资料-去银行申请签约-银行安排评估公司上门评估-审批通过出额度-去房管局排队入押-放款!
首先准备资料的麻烦:夫妻双方身份证,结婚证,房产证,工作证明(自顾人士提供营业执照),近半年银行流水,用途证明。准备资料最麻烦的就是用途证明,装修用途要提供装修合同,经营用途要提供购销合同,这2种用途都要第三方收款账户,也就是说贷款的钱不是打到你本人账户,而是打到第三方收款账户。
还有就是要跑好几个地方,银行要跑一次(资料不齐全还要跑),要在家等上门评估,产权不清晰的还要跑不动产档案处打查册,最后还要跑去房管局入押。
特别第一次去银行申请的,去到银行,不是缺那个资料就是少那个资料,跑一次银行算好的了,有些要跑好几趟也是正常的!
2021二手房不给贷款是真的吗?
有的地方停止二手房贷款了,有的地方没有,需要看当地二手房贷款政策。
其实二手房贷款从年初都有一点苗头出现,购房的贷款各个银行都有提高贷款利率上浮,从首套到二套三套都有明确的要求,这与国家出台政策的房住不炒的政策一步步的跟进,直到现在部分城市出现二手房贷款业务基本上停贷出来。
银行停止二手房放贷,仔细想想的确对房子炒作与上涨有极大的作用,这个方案即简单又实用,甚至可以说立竿见影的效果。
2021二手房贷款多久能放款
一般情况下,二手房贷款周期在3个月左右,但由于2021年出台房地产贷款集中管理制度,银行明确要求控制房地产贷款和个人住屋按揭贷款的比例。在贷款额度吃紧的情况下,出于成本考虑,银行会优先担保新房,而二手房的贷款周期会拉长,至少需要4到5个月。
据了解,如果二手房贷款在7月份获批,最迟要到明年年初才能放贷,具体贷款时间取决于贷款人的信用状况,比如客户流水情况优质、五险一金支付限额高、在贷款银行有存款等,或者有能力接受利率上升的客户,贷款会更容易。
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