2021安置房可以买卖吗?安置房私下买卖的合同有效吗?
安置房本身就是按国家政策走,专门用来住的房子,并不适合买卖,如果结婚的话,是不是安置房没什么影响,只要产权是你的,最好是办个房产证,这样结婚会更踏实。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、2021安置房可以买卖吗?
2、安置房私下买卖的合同有效吗?
3、安置房被拆一般怎么赔偿
2021安置房可以买卖吗?
有证拆迁安置房当然可以买卖,交易和普通房屋没有区别。对于无证安置房,要分清情况,主要注意以下几个问题:
1、拆迁前查清产权性质。如果拆迁前有产权证,但拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议,虽然麻烦,但以后还是可以申请产权证的。
2、一定要办理公证手续,避免日常收款纠纷。
3、为了增加收入,部分开发企业可以在安置房交易后提供更名(过户)服务,适当收取一些费用是更好的解决方案。
安置房私下买卖的合同有效吗?
安置房取得房产证后,可以在市场上交易,私下签订的协议只要符合法律规定即可生效。但是,如果没有取得房产证,它本身就不能在市场上交易,签订的协议无效,因为它在物权法上不具有产权效力。
安置房被拆一般怎么赔偿
如何补偿,这个要分两种情况来判断:
1、如果是自己买的,原房主是别人的,一定要按合同处理。合同说钱属于谁的就是谁的,如果没有明确说明,那么一般是给原房主赔偿,然后购房者去找他要。
2、如果房屋是在房屋拆迁后获得的,那么在房屋拆迁时,您可以按照正常流程获得补偿。
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