二手房中介費2.5是怎麼算的?二手房可以貸款30年嗎
二手房中介並不存在偏向於買家還是賣家,他們更看重的是這筆單子是否能成,當然是價格賣的越高越好,但是也得看買家是否願意支付這個價格,所以和中介談判時也不要太交心,不要把自己最真實的底價報出來,故意報高一兩萬,心裏有個空間會更好。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、二手房中介費2.5是怎麼算的?
2、二手房買家與中介談要注意哪些
3、二手房可以貸款30年嗎
二手房中介費2.5是怎麼算的?
就是房子到手價乘以2.5%,這就是需要支付的中介費。
二手房買賣如果是在中介居間完成交易的,肯定要支付中介費,至於比例是多少可以談。
中介費理論上要由買賣雙方承擔,但實際上絕大多數都由買方支付。至於比例是多少,一是看房價,房價越高,比例就會偏低;二是看買方的議價能力。
二手房買家與中介談要注意哪些
主要有兩個方面,錢和證。
錢是房款、税款和中介費。其他費用需要注意。中介會出於各種原因要求他們。這是中介的主要灰色收入。至於加價高賣賺取差價,就得抓緊自己的錢包,放下架子討價還價了。
證,主要是房產證、税收憑證、抵押憑證、維修基金業主複印件等原件,賣方將憑證存放在中介。及時確認真實性,房屋是否抵押、查封等,當然大部分大型中介都會確認房屋的真實信息。
與中介聯繫,主要看是否有監管賬户,如果沒有辦法保證資金安全,謹防財物不足、房源不足。其次,明確支付方式和轉賬事項。此外,在支付費用之前,您必須先了解貸款政策並確定您是否有資格獲得貸款。最重要的是要冷靜,瞭解房子本身的問題,也就是賣房的動機。如果推銷員想要真實,他必須做出自己的判斷。
總之,為了自己的利益,還是要多加防範。
二手房可以貸款30年嗎
二手房貸款年限要根據房齡來計算,如果房齡在10年以內,比如次新房,滿五年唯一的二手房,則很容易獲批較長的貸款年限,通常都能達到20年以上,這種情況下是可能可以貸到30年的。如果房齡超過20年,則銀行很可能直接拒貸。
-
房貸一年後提前還款需要注意什麼?房貸提前還款只需要還本金部分嗎
貸款利率最低的貸款是公積金貸款。公積金首套房貸款利率執行基準貸款利率,因此用户申請公積金貸款成功後,可以直接用基準利率申請到房貸。至於其他的貸款,金融機構都會根據實際情況來調整貸款利率,即貸款利率與基準利率相比會上浮。下面,就快和本站一起了解相關知識...
-
磚砌櫥櫃材料的選擇-磚砌櫥櫃的優缺點
磚砌櫥櫃材料的選擇-磚砌櫥櫃的優缺點磚砌櫥櫃的材料選擇磚砌櫥櫃根據需要可以選擇的櫃體材料有:紅磚、玻化磚、釉面磚、花崗石。花崗石,密度高,通常都不是純色的,一般都用麻石來做櫃體,市面上的花崗石櫥櫃,都是用雲石膠粘接而成,配合金剛門和人造石,價格便宜,但這種粘...
-
買工抵房有什麼風險嗎?工抵房更名後多久可以網籤
工抵房可以買,但一定要謹慎。購買時需要確認工程抵款房是否被抵押,可靠的辦法就是讓開發商出示樓盤預售證,以及確認房子是否能解押或已解押,如果説開發商連解押單獨一兩套房資金都拿不出來,那就不建議買了,下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1、買工抵房有什...
-
2022年買房好還是2025年買房好?2022年買房會不會便宜?
對於買房人羣來説,都很擔心自己買房的時間段是不是最高點,其實近幾年房價平穩了很多,並沒有瘋漲或瘋降,很多人看專家説2025年房價會降很多,那麼,2022年買房還是2025年買房?下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1、2022年買房好還是2025年買房好?2、2022年買房會不...
相關文章
- 二手房停貸會是永久性的嗎?二手房放款慢被賣家起訴了怎麼辦?
- 二手房放款慢急用錢怎麼辦?二手房放款慢房東可以要求退房嗎
- 二手房中介偏向買家還是賣家?二手房中介費2.5個點都要我來承擔好嗎?
- 2021暫停二手房貸款業務的銀行有哪些?如何辦理二手房貸款?
- 如何辦理二手房貸款?為什麼有人説二手房停貸是大勢所趨?
- 2021二手房貸款多久能放款?2021二手房不給貸款是真的嗎?
- 買二手房首付可以只付20%嗎?買二手房房產證已過户銀行還不放貸怎麼辦
- 房子貸款沒還完能去銀行抵押貸款嗎?從個人手裏買二手房怎麼貸款?
- 工抵房是一手房還是二手房?中介帶客户買了工抵房可以貸款不?
- 65萬的二手房中介費誰承擔?買65萬的二手房要給哪些費用