房貸被拒後應該怎麼辦?買二手房能砍價多少
如果是通過中介公司購買房子,那需要支付3%的服務費用,也就是需要支付3萬元的中介費用,如果是通過中介公司賣房子,那需要支付1%的服務費用,也就是1萬元。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、房貸被拒後應該怎麼辦?
2、二手房屋出售中介是怎麼收費的
3、買二手房能砍價多少
房貸被拒後應該怎麼辦?
1、增加購房首付金額,減少申請貸款金額,準備好所有資料,然後向銀行申請貸款。
2、嘗試換到另一家銀行。每家銀行有不同的貸款額度,不同的銀行有不同的貸款審核標準。如果材料齊全,有足夠的還款能力,再次申請貸款,獲批的機率非常高。
3、找擔保公司,通過專業的貸款中介提交材料,在一定程度上可以降低銀行貸款的門檻。同時,擔保公司一般與銀行有一定的業務往來,更容易獲得銀行的信任,增加貸款獲批的概率。
二手房屋出售中介是怎麼收費的
中介的服務費是按照總房價的百分之三來收的,這個是可以商量的,如果是辦理按揭的話分為商業貸款和公積金貸款,這個也是要收服務費的,商業基本上就是三千,公積金比較麻煩收五千,最後就是有個權證服務費,這個是代收的,網簽過户的話有專人帶,就是給這個人的,基本上就是一千。收了中介費為什麼還要收代辦按揭和權證服務費,嚴格來説在買賣雙方及中介公司簽訂完三方買賣合同的時候,中介公司就已經履行完自己的任務了,剩下的可以選擇在中介公司做還是不做。
買二手房能砍價多少
首先你一定要找大中介,值得信任的中介。房子性質明確,沒有隱瞞,價格公平公正,不會從中賺差價,更不會和房主商量好一起欺瞞你。
然後確定你是否看上這房子,看上了,多看幾個相似的,從中選擇對比,再在網上看看小區歷史同時期成交價,大概可以知道一個範圍,詢問中介價位,還能浮動多少,然後説出自己的價位,讓中介幫忙談。至於能談到多少,要看總房價,地段,有的能談2萬左右有的能談5萬左右,當然還有能談15萬左右,一切也要看你第一的探底價,是否可以談崩,太低了,中介會告訴你的,他也想成交,不會偏向任何一方。
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