二手房停貸會是永久性的嗎?二手房放款慢被賣家起訴了怎麼辦?
二手房停貸的確是有這種現象存在,但並不是全國各地都實施了二手房停貸政策,而現在比較常見的現象就是二手房審批貸款比較慢,需要很長時間才會放貸,需要進行排隊,這就是國家嚴格管控了住房貸款,所以,批貸時間比較長,但是,二手房停貸並不是永久性的,大家不用擔心。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、二手房停貸會是永久性的嗎?
2、二手房放款慢被賣家起訴了怎麼辦?
3、2021房產抵押貸款好辦嗎
二手房停貸會是永久性的嗎?
並不是,二手房停貸的原因如下:
一是二手房停貸只是暫時的,原因是今年的銀行信貸額度已經用完,明年初又會恢復,國家層面也不會全面停止二手房交易,所以這樣的擔心沒必要。
二是國家相關部門通過二手房停貸的輿論來敲山震虎,打擊那些炒房的人,如果社會反響強烈,那麼相關部門就會出來解釋,如果社會反應一般,正好引導剛需購房,處理新房庫存,幫助開放商回血。
二手房放款慢被賣家起訴了怎麼辦?
不會告你的,這是銀行的關係跟你沒有關係的,因為合同上面也只是有寫去銀行做資金監管的時間(首期款),只要是銀行批覆了承諾函,去成功過户了,之後不管多久放尾款都不會告你的,這是銀行的責任,現在銀行額度緊張放尾款的時間是比較慢一點,現在放貸款都是排着隊,先從利率上浮的開始放,如果你是有打折的要等前面的全部放完了才放你的。
2021房產抵押貸款好辦嗎
説麻煩也不麻煩!説不麻煩也麻煩!怎麼説呢?先説貸款流程吧,貸款流程:準備資料-去銀行申請簽約-銀行安排評估公司上門評估-審批通過出額度-去房管局排隊入押-放款!
首先準備資料的麻煩:夫妻雙方身份證,結婚證,房產證,工作證明(自顧人士提供營業執照),近半年銀行流水,用途證明。準備資料最麻煩的就是用途證明,裝修用途要提供裝修合同,經營用途要提供購銷合同,這2種用途都要第三方收款賬户,也就是説貸款的錢不是打到你本人賬户,而是打到第三方收款賬户。
還有就是要跑好幾個地方,銀行要跑一次(資料不齊全還要跑),要在家等上門評估,產權不清晰的還要跑不動產檔案處打查冊,最後還要跑去房管局入押。
特別第一次去銀行申請的,去到銀行,不是缺那個資料就是少那個資料,跑一次銀行算好的了,有些要跑好幾趟也是正常的!
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