2021房產抵押貸款好辦嗎?房子賣了以後房產證會被收回去嗎?
房產抵押貸款其實並沒有想象中那麼簡單,也沒有想象中那麼麻煩,一般徵信良好無不良記錄,提供相關資料是可以進行貸款的,如果房子是一次性付完沒有貸款的話,房產抵押貸款是很好辦下來的,如果之前還有貸款沒還清,那就是需要二次抵押,下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、2021房產抵押貸款好辦嗎?
2、房子賣了以後房產證會被收回去嗎?
3、什麼情況下房產查不到
2021房產抵押貸款好辦嗎?
説麻煩也不麻煩!説不麻煩也麻煩!怎麼説呢?先説貸款流程吧,貸款流程:準備資料-去銀行申請簽約-銀行安排評估公司上門評估-審批通過出額度-去房管局排隊入押-放款!
首先準備資料的麻煩:夫妻雙方身份證,結婚證,房產證,工作證明(自顧人士提供營業執照),近半年銀行流水,用途證明。準備資料最麻煩的就是用途證明,裝修用途要提供裝修合同,經營用途要提供購銷合同,這2種用途都要第三方收款賬户,也就是説貸款的錢不是打到你本人賬户,而是打到第三方收款賬户。
還有就是要跑好幾個地方,銀行要跑一次(資料不齊全還要跑),要在家等上門評估,產權不清晰的還要跑不動產檔案處打查冊,最後還要跑去房管局入押。
特別第一次去銀行申請的,去到銀行,不是缺那個資料就是少那個資料,跑一次銀行算好的了,有些要跑好幾趟也是正常的!
房子賣了以後房產證會被收回去嗎?
是的,房屋已經轉讓,原房產證收回作廢,房屋產權發生變化。
房屋產權是指房屋所有人依照國家法律享有的權利,即房屋所有權益的總和,即房屋所有人對房屋的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權包括房屋所有權和土地使用權兩部分,房屋所有權的期限是永久性的,而土地使用權根據相關法律法規的規定為40年、50年或70年不等。到期自動續期,續期費按當時1%-10%增加收益(即土地使用權出讓費),補的費用最多不會超過5位數。
什麼情況下房產查不到
1、房產沒有進行備案而導致查不到,您可以先簽署《房地產租賃合同》,然後攜帶相關文件,然後到當地住房管理局索取房地產登記表,以備存檔。
2、在建造房屋時,開發商沒有及時向房屋管理部門報告房地產信息,導致無法查詢房地產信息。
3、查詢方式錯誤,可以攜帶相關證明,然後去房地產管理局查詢。
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