二手房享受契税減半嗎?買二手房契税按幾個點交
二手房是需要交契税的,如果想要享受二手房契税減半的話是需要滿足條件的。一般二手房的契税是買家支付的,賣家不用出,如果想讓賣家交契税,那賣家肯定是會提高房子的價格,行情大家都懂的。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、二手房享受契税減半嗎?
2、買二手房契税按幾個點交
3、交易沒達成契税可以退嗎
二手房享受契税減半嗎?
購買二手房享受契税減半的政策是有條件的。若購買普通住宅且該房屋是家庭的唯一住房,户型面積在90平方米到144平方米之間的,所繳納契税税率為房款的1.5%到2%,税率減半徵收。
買二手房契税按幾個點交
買二手房契税按幾個點交要看購房實際情況,契税一般由買方繳納,雙方另有約定除外,買方購買首套房,面積再90㎡以內的税率為1%,即按一個點交;房屋面積在90㎡以上的税率為1.5%,即按1.5個點交。買方購買二套且面積度90平以上的房產按照2%繳納。
交易沒達成契税可以退嗎
交易沒有達成的話是可以退契税的,房屋交易不成立,買賣雙方撤銷原房屋銷售合同,並簽訂有退房協議的,在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契税,不過證件已經辦好了的就不能退契税了。
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