取消公摊面积的好处有哪些?买房为什么会有公摊面积
公摊面积的7%-12%是合理的。一般七层以下住宅的常见率为7-12%,多层是指六层左右的建筑。共享区域包括外墙、楼梯、楼梯间以及居民提供服务的物业管理间,主要包括换热站、水泵房、配电房等。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、取消公摊面积的好处有哪些?
2、买房为什么会有公摊面积
3、如何看待公摊面积
取消公摊面积的好处有哪些?
公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积,例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,因为这些建筑面积不属于任何业主,所以就由小区里的所有业主分摊了,因此买房的时候就会有公摊面积。
买房为什么会有公摊面积
1、明码标价,避免很多买房楼栋,再也不用担心开发商里面有猫腻了
这个其实很简单,有很多买房人并不太熟悉上面几个概念,认为大家都一样,我也不会说什么话,但就是这样,往往事后会有很多人并不明白自己到底买的对不对,开发商有没有糊弄自己。
2、费用少了不少
这个主要是从契税、物业维修管理基金以及物业费上来看,按照建筑面积来收费的时候,面积肯定大了很多,也会多付很多钱,而且,特别是物业费,每个月都是需要缴纳的,无形中省了不少钱。
3、避免纠纷
各家开发商各种房型以及楼层高度都会影响公摊的高低,所以公摊并没有一个固定的标准,不是说总高100米的建筑必须公摊是20%,实际上也有可能是22%、23%。很多时候,买家并不懂这些东西,所以,难免会有些不必要的纠纷产生。
如何看待公摊面积
朝三暮四这个成语就是对公摊面积的最好解释。
房屋的总价是肯定的,有公摊则单价相对低点,反之则单价会高于有公摊。
所以所谓的要求取消公摊面积亳无意义,没有任何作用。
购买房屋时,价钱方面仅需要考虑的是总价钱,而不是单价。
-
“儿童漆”贵死人,我们有没有必要购买?
前不久,一位厦门家装工人在刷油漆时昏倒,后证明是吸入过多有害物质所致。家用油漆的质量直接关系到家人的健康,这对于许多有孩子的家长来说更是十分揪心的问题。目前市场上推出的儿童漆售价比一般家用环保漆高出不少,而很多家长出于对孩子健康的考虑甘心掏钱。儿童...
-
泰式风格是怎样的?泰式风格的特点
泰式风格是怎样的?泰式风格的特点什么是泰式风格泰式装修风格,很多都运用了浓烈的色彩,因为他们属于亚热带地区,盛产的水果广销很多国家及地区,对于色彩的取择,鲜艳的色彩是泰式装修风格的一贯作风,是和水果色彩很相近的。体现了主人人家说这是性格的豪放与热情。泰式...
-
房间太小?来学学如何增加空间感!
房间太小?来学学如何增加空间感!如何增加空间感?一、利用配色增加宽阔感:可以以白色为主要的装饰色,墙、天花板、家具都用白色,稍加淡色的花纹。生活用品也选用浅色,最大限度地发挥浅色产生宽阔感的效果。再适当采用些鲜明的绿色、黄色,可使宽阔感效果更好。二、在家具...
-
购买回迁房有什么风险吗?买回迁房怎么签协议才安全
回迁户可以享受的一些政策优惠,但回迁房过户交易时就可能面临补交一些费用的情况,增加了过户登记费用支出。比如回迁房若是使用划拨土地,则需补交土地出让金变成出让土地,才能办理土地使用证。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!本文目录1、购买回迁房有什么风险吗?2...