1995年的房子有公摊面积吗?130平房子套内才98公摊多少
公摊面积其实就是在1995年引进内地并普遍实行的,在1995年后买房都是需要公摊面积的,而且公摊面积这一说法目前是只有中国有,就算真的取消公摊面积,开发商肯定会在其他地方提高屋价的。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、1995年的房子有公摊面积吗?
2、公寓公摊大怎么向客户解释
3、130平房子套内才98公摊多少
1995年的房子有公摊面积吗?
公摊面积是在1995年12月1日开始执行的,在之前是没有公摊这个说法的。
在国内买房子都要有公摊面积,世界上也只有中国才有。房产证上明明是100平米的房子,实际使用面积只有70平米,甚至更低,此举让购房者十分诟病,购房者花了几十万甚至几百万的钱,买来的却是有着公摊面积的房子。于是,大家要求取消公摊面积,按实际套内面积来计算屋价的呼声越来越强了。
公寓公摊大怎么向客户解释
客户反映公摊面积太大,你应该告诉他:公摊面积说到底是为业主服务的。如果一个24层的住宅,不顾一切减少公摊面积,比如只设置一部电梯,你能想象早上八点多出行高峰期等电梯的煎熬吗?公摊面积大了,说明住宅的通风和流线更加合理。只要不是太奇葩,一般的住宅公摊面积都在合理范围内的。
公摊面积国家有专门的计算公式,权威部门是房管局,同一个楼层。建筑面积不同,公摊面积也就不同,房子面积越大,公摊面积就越多,并不是把楼梯一分为二。
130平房子套内才98公摊多少
产证面积133平,套内面积98平,公摊26.3%左右,说实话,这个公摊稍微偏高。
我国对于公摊没有明确具体的标准,但是一般来说,不同的建筑类型有一个大概的范围:
一般多层建筑(七层以下,无电梯的楼,多为砖混结构)的公摊面积在5%-12%之间。
小高层建筑的公摊一般为10%-25%不等。一般为总高11层或者梯户比较高的楼栋,公摊越小,梯户比越高,公摊越小。
对于板楼,特别是品质高的房子,公摊一般比较大。
高层的建筑,总高33层左右,一般的公摊会在15%-25%,还有的公摊大点的,有的公摊达到了30%。
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