買二手房發現很多東西壞了怎麼辦?買二手房發現漏水房主未告知算違約麼
買二手房發現很多東西壞了如果合同沒走完可以選擇不簽字的,這樣賣家會跟你協商,或者負責維修,不然資金是無法解凍,賣家有一部分錢拿不到,所以會跟你維修,但如果已經過完戶合同簽完後,賣家是不會管你所謂瑕疵的。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、買二手房發現很多東西壞了怎麼辦?
2、買二手房發現漏水房主未告知算違約麼
3、二手房已過戶才發現牆體開裂房屋維修費誰承擔
買二手房發現很多東西壞了怎麼辦?
1、確定房屋質量的具體情況,可以先去房屋質量鑑定機構進行鑑定。
2、確定該問題是否屬於保修範圍,若是,確認在保修期內可以主張保修;
反之,該問題不屬於保修範圍,或者房主人為損壞,二手房主有相應的法律責任,要求承擔維修義務。
3、如果是二手房的結構存在重大質量問題,已經影響買家正常居住與使用,買家可以與房主解除買賣合同,
並要求房主返還購房款並賠償相應的銀行利息損失。
買二手房發現漏水房主未告知算違約麼
針對這種情況你要好好看看你的房屋買賣合同保修期是多長時間,在保修期內的話呢可以直接找開發商磋商,不成的話你可以直接起訴開發商要求修理,若不能居住則可以要求退或換房並要求賠償損失。
做為物業來會說他是服務企業收了物業費並簽訂了物業服務合同,你也可以要求物業承擔服務職責,申請大修基金進行整修。鑑於此種情況你要拍照留存保證據一邊維權使用,同時你也要注意訴訟時效的問題,否則你講喪失勝訴權,這樣對你狠不利。
二手房已過戶才發現牆體開裂房屋維修費誰承擔
如果是房屋在交付前就已經存在質量問題,且嚴重影響您正常生活的,您可以要求賣家予以維修。如果對方拒絕維修或者在合理期限內拖延修復的話,您可以自行維修,並儲存好相關的單據,要求賣家承擔維修的費用。
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