城市危舊房改造是什麼
指對城市危舊房實施的規劃改造。城市危舊房,指城市規劃區範圍內,集中連片建設,簡易結構房屋較多,建築密度大,使用年限久,房屋質量差,人均建築面積小,使用功能和基礎設施配套不健全,交通不便利,治安和消防隱患大,環境衛生髒亂差的區域。
從改造危舊房的角度來說,對危舊房的住戶可以採取就地回遷和外遷兩種方法處理,因而一些地方明明是商業的需要,打的卻是危舊房改造的名義,把一些住房危舊房拆遷掉,讓居民外遷,恐怕居民也很難找出理由反對這不是危舊房改造。
城市的危舊房改造符合的幾個特徵:
1、需要拆除改造的房子已經被鑑定為危房。
2、房子的原業主主動要求通過改造來改善其的住房條件。
3、開發商建設性投資不能馬上盈利,所建住房標準為安居房比市面上的普通商品房要低,而且當地政府在專案的前期投資上給予大力的扶持和優惠政策。
4、業主根據不同的情況,與當地的政府或單位共同負擔建房的費用。
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