65萬的二手房中介費誰承擔?買65萬的二手房要給哪些費用
房子的樓層、朝向都是決定能還價多少的重要因素,一般情況下65萬二手房正常還價大約是百分之三到百分之五,對於買房選擇一次性付款的,還價空間通常控制在存貸款利率差內。一般來說能夠從中介方那裡得到百分之五左右的房價款優惠。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、65萬的二手房中介費誰承擔?
2、買65萬的二手房要給哪些費用
3、200萬二手房能還價多少
65萬的二手房中介費誰承擔?
這個根據委託居間服務關係調整的,比如你購買房屋,通過中介購買,中介按照和你的約定買到房子,一般是購買方需要向中介支付報酬的,因為是你委託中介提供服務的,符合同法關於居間服務合同的法律規定。不過,中介費用也可以跟賣方協商一致,誰承擔或者按比例分擔,這個買賣雙方可以進行合同約定。
買65萬的二手房要給哪些費用
按65萬算,過戶稅費約為5.5萬元,二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免),買方:契稅1.5%。
其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
200萬二手房能還價多少
這個要根據所在小區的情況而定,你看下其他類似房源的掛出價格。一般來講5萬應該是可以的。
買房子跟其他商品交易的概念是一樣的,都是可以講價的,200萬二手房能還價多少,去小區諮詢打聽一下實際房價,看看有些什麼不足的地方,找缺點是講價最好用的突出點,買房子如何還價,也要看是通過什麼渠道,售樓部還是中介,很多費用都是可以協商的,也別是中介,中介會太高房東的報價,還會收取中介費,只要誠心購買這些都是可以講價的點。
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