公攤面積是每户平分嗎?業主有權向開發商索取公攤數據嗎
公攤面積的大小,對業主的利益影響很大。因為現在銷售價格和物管費收取都是按照建築面積,公攤面積越大價格、收費就越高,而業主的套內面積、有效使用面積就相應變小。但是公攤面積太小,其實對業主也不利,下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、公攤面積是每户平分嗎?
2、業主有權向開發商索取公攤數據嗎
3、步梯房算洋房嗎
公攤面積是每户平分嗎?
公攤面積是同一幢樓的每户平分。公攤係數=公用建築面積(即分攤面積)/套內建築面積。建築面積=套內建築面積+公攤面積公攤面積=套內建築面積×公攤係數。公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積。公攤是15%的話,那每層每户的公攤都是15%。
業主有權向開發商索取公攤數據嗎
可以。商品房公攤面積的計算規則和成果不是由開發商制定和完成的。公攤面積的計算規則是國家建設部頒佈的《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》;計算依據是商品房竣工測繪成果,商品房竣工測繪成果是由有資質的測繪部門進行測繪和計算完成,通常是由所在城市規劃部門下屬的測繪院來完成。
公攤面積主要有:電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、共用牆體等。
業主如果對自己購買的商品房公攤面積計算有異議,可以要求開發商提供《商品房竣工測繪成果》和《商品房確權測繪成果》複印件。如果業主已取得該商品房的不動產證書,可以憑不動產證書到不動產登記部門查閲。
商品房業主要求開發商提供所購買商品房公攤面積計算的有關法律文書是法律賦予的權利。
步梯房算洋房嗎
步梯房不是洋房,步梯房和洋房不是一個概念,步梯房是指沒有電梯只有樓梯的房子,一般樓層不高。洋房這是一種住宅結構,指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空,裝修具有明顯西方風格。也就是説兩者會有交集,步梯洋房還是比較常見的,但與之相對的,現在還存在很多的電梯洋房。
-
防腐木地板,陽光房鋪防腐木還是木地板)
防腐木有哪幾種木材適於防腐處理的木材種類很多,如美國紅雪松、南方鬆以及樟子鬆等。天然防腐——紅雪松紅雪松,產地為美國西部及加拿大,是北美等級最高的防腐木材。紅雪松具有高度的防腐蝕能力,來源於自然生長的一種被稱為Thujaplicins的醇類物質;另外...
-
買賣二手房的中介費為何那麼高?買二手房錢先給中介靠譜嗎
買二手房時一般需要給中介提供中介費的,每個公司不一樣收取的中介費時間段就不一樣,比較大的中介平台,就是需要籤合同當天就支付中介費的,後期談不攏是可以全額退款的,但如果是小型二手平台就需要格外慎重了。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1、...
-
裝修的小竅門 為你以後省事!
裝修的小竅門為你以後省事!裝修的小竅門1、別小看地漏這個小傢伙,選位置的時候一定要先想好,尺寸也要量好,建議地漏最好位於磚的一側,如果在中間的話,磚就算再怎麼傾斜,地漏都不在最低點,好便於漏水!2、衞生間是個經常發生火災的地方,所以衞生間裏的電器最好都要有開關,特...
-
漆雕是什麼?漆雕有什麼作用?
漆雕是什麼?漆雕有什麼作用?漆雕是什麼?漆雕是漢族傳統工藝美術品,也叫剔紅,其技藝始於漢,唐。工藝流程極其複雜。制漆、制胎、打磨、做裏退光等等,過程繁複,用時很長,因此大型漆雕也極其昂貴,在古代也一直是皇室貴胄的陳設品。漆雕是一種在堆起的平面漆胎上剔刻花紋的技...