二手房中介费2.5是怎么算的?二手房可以贷款30年吗
二手房中介并不存在偏向于买家还是卖家,他们更看重的是这笔单子是否能成,当然是价格卖的越高越好,但是也得看买家是否愿意支付这个价格,所以和中介谈判时也不要太交心,不要把自己最真实的底价报出来,故意报高一两万,心里有个空间会更好。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、二手房中介费2.5是怎么算的?
2、二手房买家与中介谈要注意哪些
3、二手房可以贷款30年吗
二手房中介费2.5是怎么算的?
就是房子到手价乘以2.5%,这就是需要支付的中介费。
二手房买卖如果是在中介居间完成交易的,肯定要支付中介费,至于比例是多少可以谈。
中介费理论上要由买卖双方承担,但实际上绝大多数都由买方支付。至于比例是多少,一是看屋价,屋价越高,比例就会偏低;二是看买方的议价能力。
二手房买家与中介谈要注意哪些
主要有两个方面,钱和证。
钱是房款、税款和中介费。其他费用需要注意。中介会出于各种原因要求他们。这是中介的主要灰色收入。至于加价高卖赚取差价,就得抓紧自己的钱包,放下架子讨价还价了。
证,主要是房产证、税收凭证、抵押凭证、维修基金业主复印件等原件,卖方将凭证存放在中介。及时确认真实性,房屋是否抵押、查封等,当然大部分大型中介都会确认房屋的真实信息。
与中介联系,主要看是否有监管账户,如果没有办法保证资金安全,谨防财物不足、房源不足。其次,明确支付方式和转账事项。此外,在支付费用之前,您必须先了解贷款政策并确定您是否有资格获得贷款。最重要的是要冷静,了解房子本身的问题,也就是卖房的动机。如果推销员想要真实,他必须做出自己的判断。
总之,为了自己的利益,还是要多加防范。
二手房可以贷款30年吗
二手房贷款年限要根据房龄来计算,如果房龄在10年以内,比如次新房,满五年唯一的二手房,则很容易获批较长的贷款年限,通常都能达到20年以上,这种情况下是可能可以贷到30年的。如果房龄超过20年,则银行很可能直接拒贷。
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