購買二手房要交哪些税
1、契税,契税國家規定在3%-5%之間。
2、營業税,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業税;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業税。
3、個人所得税,按交易差額的20%徵收(相當高的税率),賣方繳納。滿五唯一的住宅免徵,所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房,這兩個條件有一個不滿足就得徵收。
4、印花税,買賣雙方按交易總額各交0.05%,普通住宅免徵。
5、土地增值税,賣方按交易總額1%繳納,普通住宅免徵,非普通住宅滿2年免徵。
按照二手房交易的慣例,賣房標價往往標的是房屋的總價,而不像一手房銷售標明房屋的單價。因此,某些二手房看上去會讓購房人覺得總價很低,比較划算。如果仔細分析二手房的使用時間開發商、居室面積等因素,它的單價並不比相應地區的一手房單價低。在購買二手房時,購房者要注意計算單價,並和周邊的新房價格做個比較,做到對市場全面瞭解。
一些購房者在購買二手房的時候,往往對於房齡比較關心,忽略了房屋的具體質量。在有些購房者看來,越新的房子就一定越好,越老的房子就越差。其實不然。每一套房子由於樓盤建築材料、施工工藝、施工質量不同,質量存在差異。現實生活中,有些房子雖然年頭不長,但由於種種原因,質量不盡如人意;有些房子雖然建設較早,但歷久彌堅。在選擇二手房的時候,購房者更須仔細考察房屋的質量,而不單是房齡。
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與良渚文化特徵類似的是什麼遺址
與良渚文化特徵類似的是河姆渡文化遺址。河姆渡文化因有巢氏先民的遷徙而加速與外界文化的融合與發展,與浙江良渚文化、安徽凌家灘文化廣泛交融;共同構成了有巢氏先民賴以生存的社會文化背景。河姆渡文化最早在1973年被發現,在1973~1974和1977~1978年兩次對河姆渡...
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李白姓什麼
李白,字太白,號青蓮居士,又號“謫仙人”,是唐代偉大的浪漫主義詩人,被後人譽為“詩仙”,與杜甫並稱為“李杜”,為了與另兩位詩人李商隱與杜牧即“小李杜”區別,杜甫與李白又合稱“大李杜”。其人爽朗大方,愛飲酒作詩,喜交友。李白深受黃老列莊思想影響,有《李太白集》傳世...
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凍栗子在家怎麼炒
材料:栗子、油、白砂糖。1、用水洗乾淨栗子,讓栗子在水中泡上半個小時,把栗子撈出,放在菜板上給栗子破口。2、電餅鐺抹油預熱,將栗子平鋪在電餅鐺上,扣上蓋。3、每隔3-4分鐘翻炒一下,如此翻炒2-3次。待栗子逐漸開口,放上糖,悶上10分鐘即可食用。...
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絲瓜不焯水可以吃嗎
可以。直接下鍋炒就可以,這樣做出來的絲瓜比較原味,好吃。絲瓜含蛋白質、脂肪、碳水化合物、鈣、磷、鐵及維生素B1、維生素C,還有皂甙、植物粘液、木糖膠、絲瓜苦味質、瓜氨酸等。每100克含蛋白質克,脂肪克,碳水化合物克,粗纖維克,灰分克,鈣18-28毫克,磷39-45毫克,核黃素...