2022年装修价格是涨还是跌?2022年买房贷款政策最新消息
城市可分为两类,一是输入型城市;一类是输出型城市,如果未来城市发展会吸引各类人才,住屋需求大,屋价不会降,如果城市没有发展潜力,现有的青年人纷纷出走,未来人才流失大,屋价必然会降。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、2022年装修价格是涨还是跌?
2、2022年买房贷款政策最新消息
3、2022年买房选浮动利率吗
2022年装修价格是涨还是跌?
2022年买房贷款政策暂未出炉,可以参考2021年的买房贷款政策,具体如下:
一、首套房房贷首付比例要求:
1、公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住屋公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、首套房商业贷款首付比例为30%,使用商业贷款买房利率将会上浮。
二、首套房契税要求:
家庭首套房购房面积90平米及以下,契税为1%;购房面积90平米以上,契税为1.5%。
2022年买房贷款政策最新消息
第一:装修费用,每年主要跟人工的工费有很大的关系,而并不是屋价。大家也知道,不管是普通的工人,还是办公室职责人,媒体人,每年的工资行情都微微上涨,那么装修设计公司的各类工作人员,工地的工人,工资也是逐年会上涨的。这样也会影响我们的装修造价,最后由消费者买单。
第二,装修费用也跟你选择的装修公司的规模,品牌有关系。越大的装修公司,它的运营管理成本越高,那么它在造价的管理费可能也就越多,这个也会影响最后装修报价。
第三,就是你选择的材料品牌费用。有微微的关系。同样的品牌材料。今年和明年的造价其实差不多。因为这种越新颖越贵,毕竟装修设计,肯定是新品贵一些。装修公司的同等材料,同等品牌,价格可能会一样或者微微下调,因为装修公司的要去库存。或者他的进价会比往年优惠些,这些都是供应商给的优惠,一些装修公司就会给到消费者来吸引顾客。
综上所述:真正影响装修费用的,就是人工成本,公司规模运营。材料,就是凭个人消费水准一样选择,就跟买车一样,有的要经济适用型,有的要豪华性能等等!
2022年买房选浮动利率吗
关于LPR好还是固定利率好,一直众说纷纭,其实大家都明白一个道理,如果你预测未来利率下行,那么一定要选LPR,因为每年的还款额会随着利率下行而减少,如果预测未来利率上行,那么一定选固定,因为无论利率怎么走我都只还固定金额。但是问题是,未来的利率走势谁能判断好,我们最多只能预测到未来五年,利率大概率是下行,所以如果你的贷款在5-8年内到期,那么一定要选LPR,为什么呢?即使5年后利率开始上行,你所剩的贷款余额也不多了,我们可以通过提前还款来回避上行利率的风险。
但是,这件事大家也不要太过于纠结,以500元还款为例吧,不管利率上行还是下行,每个月也就是多吃一顿或者少吃一顿肯德基的差异,其实于我们正常的生活并没有太大的影响的啦!
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