房产证是假的银行会给贷款吗 房产证贷款需要夫妻签字吗
房产证是买房人必备的见证,买好房以后房产证就是见证拥有人不动产的资源。那么,房产证是假的银行会给贷款吗?房产证贷款需要夫妻签字吗?一起来看看本站带来的介绍吧!
全文目录
1、房产证是假的银行会给贷款吗
2、房产证贷款需要夫妻签字吗
3、征信黑了房产证可以贷款吗
房产证是假的银行会给贷款吗
房产证是假的银行不会给贷款。最主要的是用假房产证贷款是违法的,因为房产证属于国家证件,是表明房产归属的主要证件。想要伪造的话,是非常困难的。即使用假房产证获得了贷款,也是非常容易被追查起诉的。
如果拿假房证贷款的话就触犯了“伪造国家证件罪”和“诈骗者”,是要负刑事责任的。其后果得不偿失。国家还提出了用假房产证办理抵押贷款的具体处罚措施。
我国《刑法》第280条第1款规定,构成买卖国家机关证件罪的,处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处3年以上10年以下有期徒刑。最高人民检察院研究室《关于买卖伪造的国家机关证件行为是否构成犯罪的问题的答复》中认为:对于买卖伪造的国家机关证件的行为,依法应当追究责任的,可适用《刑法》第280条第1款的规定,以买卖国家机关证件罪追究刑事责任。
房产证贷款需要夫妻签字吗
如果在办理房产证贷款时,处于婚姻存续的状态,需要夫妻两人共同签字的。因为在婚姻存续期间,房屋都属于共同财产,所以两个人都有着同样的处分权,不是一个人就可以做主将房屋抵押。除此之外,在办理贷款的时候,还需要提供婚姻证明以及所有人到场签字,并且还要考核夫妻二人的偿还能力,才能够顺利办完整个流程的贷款。
因为在婚姻存续期间,无论是房产还是负债,都属于共同承担,所以在办理的过程当中,需要先找评估机构对于房产进行评估,然后由夫妻双方共同到场进行抵押合同的签订,在由银行或者是其他金融机构进行审核之后,发放贷款。此时房产证已经抵押给银行,需要经过分期或者是一次性偿还之后才能够向银行赎回房产证,并且到房管局进行解押。
征信黑了房产证可以贷款吗
征信黑了是可以用房产证贷款,不过能不能贷款成功,这个要看到哪里贷款了。
如果是办理银行贷款,一般是要求信用良好的,征信黑虽然可以提供房产证申请抵押贷款,但也可能会被拒,就算批贷了,贷款利率会上浮,还有就是额度会比较低。
如果是办理其他金融机构贷款,用房产证贷款,只要还款能力不错,征信黑也是可以放款的,不过利率会比较高。
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