1995年的房子有公攤面積嗎?130平房子套內才98公攤多少
公攤面積其實就是在1995年引進內地並普遍實行的,在1995年後買房都是需要公攤面積的,而且公攤面積這一説法目前是隻有中國有,就算真的取消公攤面積,開發商肯定會在其他地方提高房價的。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、1995年的房子有公攤面積嗎?
2、公寓公攤大怎麼向客户解釋
3、130平房子套內才98公攤多少
1995年的房子有公攤面積嗎?
公攤面積是在1995年12月1日開始執行的,在之前是沒有公攤這個説法的。
在國內買房子都要有公攤面積,世界上也只有中國才有。房產證上明明是100平米的房子,實際使用面積只有70平米,甚至更低,此舉讓購房者十分詬病,購房者花了幾十萬甚至幾百萬的錢,買來的卻是有着公攤面積的房子。於是,大家要求取消公攤面積,按實際套內面積來計算房價的呼聲越來越強了。
公寓公攤大怎麼向客户解釋
客户反映公攤面積太大,你應該告訴他:公攤面積説到底是為業主服務的。如果一個24層的住宅,不顧一切減少公攤面積,比如只設置一部電梯,你能想象早上八點多出行高峯期等電梯的煎熬嗎?公攤面積大了,説明住宅的通風和流線更加合理。只要不是太奇葩,一般的住宅公攤面積都在合理範圍內的。
公攤面積國家有專門的計算公式,權威部門是房管局,同一個樓層。建築面積不同,公攤面積也就不同,房子面積越大,公攤面積就越多,並不是把樓梯一分為二。
130平房子套內才98公攤多少
產證面積133平,套內面積98平,公攤26.3%左右,説實話,這個公攤稍微偏高。
我國對於公攤沒有明確具體的標準,但是一般來説,不同的建築類型有一個大概的範圍:
一般多層建築(七層以下,無電梯的樓,多為磚混結構)的公攤面積在5%-12%之間。
小高層建築的公攤一般為10%-25%不等。一般為總高11層或者梯户比較高的樓棟,公攤越小,梯户比越高,公攤越小。
對於板樓,特別是品質高的房子,公攤一般比較大。
高層的建築,總高33層左右,一般的公攤會在15%-25%,還有的公攤大點的,有的公攤達到了30%。
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