36平米的公寓實際面積多少?公寓為什麼公攤面積大
一般情況下,住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以內是比較合理的水平;而30層以上的住宅因為電梯數量的增多,公攤通常都在25%左右。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、36平米的公寓實際面積多少?
2、公寓為什麼公攤面積大
3、公寓到底值不值得買
36平米的公寓實際面積多少?
這個得看你具體樓盤的公攤面積多大,一般一個36平方米的小公寓公攤面積去掉只剩下22平方米也是很常見的,但如果是loft的話,相當於樓上樓下的面積,總的來説也還行。
公寓為什麼公攤面積大
其實出現這樣的情況是很正常的,因為相比於我們都熟悉的普通住宅,公寓本身就位於商業機構,電梯很多,其他設計也很豐富。公攤比例自然會增加。其次,很多商住公寓都位於高層商業建築中,高層本身的公有份額佔比較高。最後,在loft設計中,樓梯等內容物也會佔據一部分使用面積,所以實際使用空間要比户型面積小不少。
公寓到底值不值得買
我覺得,如果是首套房的話,最好不要買公寓,第一,公寓不能落户口,首套房落户很關鍵,沒有户口以後辦事諸多不便。第二,公寓的水費電費都是商業的都比民水民電貴很多,首套房用於居住的比較多,長此以往不划算。
第三,公寓過户費太太太高,因為是公寓落不了户,以後小孩子不能上學,就要賣房,但是過户費太高,根本沒人買,買住宅房過户費低誰又不傻,誰會買呢?
第四,公寓40年的產權,住宅70年,雖然國家規定了公寓40年後不拆的話,補土地費就可以了,可是補土地費不是錢嗎?再説了補多少還不知道呢?
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