買房120公攤面積是多少?買房為什麼有公攤面積
買房120公攤面積一般是按比例來的,也跟你是在高層還是底層有關係。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、買房120公攤面積是多少?
2、120平米公攤28算多嗎
3、買房為什麼有公攤面積
買房120公攤面積是多少?
120平米的房子,其公攤面積在12-30平左右。
一般情況下住宅類商品房公攤面積係數一般在10%-25%範圍內,其多層住宅公攤係數為10%-15%、小高層住宅公攤係數在20%以內、30層以上住宅公攤係數在25%左右、別墅的公攤係數一般在3%以內。
120平米公攤28算多嗎
120平方米公攤28被認為是正常的,公攤面積在20%到30%之間都是合理的。在帶有電梯的塔式高層住宅中,高層住宅的公攤通常在20%至30%之間。
由於現代房屋種類繁多,從高層到別墅,不同類型的房屋具有不同的配套設施,因此不能將分享比例設置為上限。普通住宅的一般公攤比例:多層:8%-15%,小型高層:10%-20%,高層:15%-30%。
買房為什麼有公攤面積
買房子有公攤面積是因為整個小區還有一些大家公用的面積,所有業主都是公用的。一般來説7層以下的住宅的公攤率是7%—12%,多樓層建築的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建築,而其他的公攤部分的面積也包括外牆的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住户所提供的服務業務的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)。一般情況下,這些會佔我們住房建築面積的13%—18%。
但是現在的樓房越來越高,大多都是2.30層的房子,所以越是高層,公攤就越多。根據建築規模的不同,高樓層的建築一般都會在25層—33層之間。而且,高樓層的住宅也是樓梯高度最高的。而且,高樓層的建築除了有電梯和電梯前室所佔用的空間之外,安全通道的樓梯也佔用了很多的空間,還有“管道井”、“強電井”以及“弱電井”等等,許多公用的設備也都佔用了很多的空間。所以,高樓層的建築,樓層越高,公攤面積就越大。
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