40年的公寓到期之後怎麼辦?公寓房有沒有公攤面積
如果是買住宅型公寓自住的話不會虧,大不了轉手賣二手,但這也要不了多少錢,但如果是商用公寓的話,首先裏面沒有天然氣,其次商水商電這一塊大部分人都很難駕馭,每個月開支挺高的,其次二手轉賣的話,需要交不少税金,下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、40年的公寓到期之後怎麼辦?
2、買一套公寓能住一輩子嗎
3、公寓房有沒有公攤面積
40年的公寓到期之後怎麼辦?
1、住宅建設用地使用期限滿,自動續存。2016年年底,國土部和住建部提出了“兩不一正常”的過渡方法。第一,沒有必要提議延期申請;第二,不收取相關費用。第三,正常辦理交易和登記程序。
2、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格,類似於成本價和市場價的差額。
3、根據規劃需要,國家收回土地和地上建築物的,對業主進行相應補償,用類似拆遷安置的辦法解決。根據國家現行的相關規定,土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格,依一定比例繳費。
買一套公寓能住一輩子嗎
公寓是住宅型和商用的,商用公寓產權是40年,而住宅型公寓是70年產權,無論是公寓還是住宅,最高產權也只有70年,不可能住一輩子,但公寓是因人而異的,如果你是單身的話,也適合購買公寓長期居住,
因為公寓房面積雖小,裏面功能齊全,且通常位於比較繁華的地段,居住比較方便,有家庭的話就需要考慮面積大了,不然不太適合。
公寓房有沒有公攤面積
公寓房也是有公攤面積的,公攤面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積,它的範圍包括管道井、設備間、地下室和樓梯間等。而公寓房也是離不開這些基礎設備的,可以説所有能進行交易的房產都是有公攤面積的。
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