住房公積金貸款需要抵押嗎
辦理住房公積金貸款需要進行抵押、提供擔保。辦理住房公積金貸款申請人需同意提供認可的貸款保證方式,向銀行提出書面借款申請後簽訂借款合同、擔保合同,才可開立賬户,支用公積金貸款。
住房公積金貸款的類別有:新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。相對於商業住房貸款,住房公積金貸款具有利率較低,還款方式靈活,首付比例低的優點,缺點在於手續繁瑣,審批時間長。
《貸款通則》第二十五條,借款人需要貸款,應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料:
1、借款人及保證人基本情況。
2、財政部門或會計事務所核准的上年度財務報告,以及申請借款前一期的財務報告。
3、原有不合理佔用的貸款的糾正情況。
4、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件。
5、項目建議書和可行性報告。
6、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
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