公積金貸款買房有額度限制嗎?公積金賬户裏面沒錢可以貸款買房嗎
公積金貸款買房一般是會限額的,不可能沒買一套房子都可以用公積金貸款,而且每個地方的規定也不一樣,具體可以詢問公積金管理中心客服,自己的疑問都會得到該有的解答。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、公積金貸款買房有額度限制嗎?
2、公積金賬户裏面沒錢可以貸款買房嗎
3、公積金參與過還款離婚後算首套嗎
公積金貸款買房有額度限制嗎?
公積金貸款買房會有一定的限額,通常在不同的地區,規定的限額可能會有所不同(詳情可致電當地公積金管理中心客服)。
例如,長沙市公積金管理中心規定,公積金貸款最高額度不得超過60萬,且不得高於扣除規定的最低首付比例後剩餘的房價總額。
上海市公積金管理中心規定:1人蔘加公積金貸款,最高貸款額度為60萬(其中住房公積金可貸50萬,補充公積金可貸10萬);兩個或兩個以上參與者,最高貸款額度為120萬(包括可貸住房公積金100萬和可貸補充公積金20萬)。
深圳市公積金管理中心規定,個人申請最高限額為50萬,聯合申請最高限額為90萬。申請公積金貸款前,申請人與計算貸款金額的共同申請人連續三年以上未提取公積金的,貸款金額可增加10%。
公積金賬户裏面沒錢可以貸款買房嗎
如果公積金沒有錢,可以貸款買房,但只能申請商業貸款。不能申請公積金貸款,因為賬户餘額會影響公積金貸款額度。如果賬户裏沒有錢,那麼你就不能申請。如果用户處於正常繳費狀態,公積金賬户有餘額後,可以再次申請公積金貸款。
此外,公積金賬户的餘額和繳費情況不會影響用户申請商業貸款。通常情況下,只要申請人個人信用良好,有足夠的貸款還款能力,並能提供購房合同和首付證明,都可以通過,但商業貸款能否通過審核是個問題得到銀行的審核結果。
公積金參與過還款離婚後算首套嗎
公積金參與過還款離婚後算首套,只要不使用公積金貸款買房,就是第一套房子。即使你以前用公積金貸款買過房子,已經還了,你名下沒有房子,你也可以用公積金貸款買房作為你的第一套房子,公積金認房不認貸。對於商業貸款,只要不是以自己的名義擁有房子,並且之前從未用商業貸款購買過房子,包括已經還清的,都將被算作第一套房子。
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