房產證是假的銀行會給貸款嗎 房產證貸款需要夫妻簽字嗎
房產證是買房人必備的見證,買好房以後房產證就是見證擁有人不動產的資源。那麼,房產證是假的銀行會給貸款嗎?房產證貸款需要夫妻簽字嗎?一起來看看本站帶來的介紹吧!
全文目錄
1、房產證是假的銀行會給貸款嗎
2、房產證貸款需要夫妻簽字嗎
3、徵信黑了房產證可以貸款嗎
房產證是假的銀行會給貸款嗎
房產證是假的銀行不會給貸款。最主要的是用假房產證貸款是違法的,因為房產證屬於國家證件,是表明房產歸屬的主要證件。想要偽造的話,是非常困難的。即使用假房產證獲得了貸款,也是非常容易被追查起訴的。
如果拿假房證貸款的話就觸犯了“偽造國家證件罪”和“詐騙者”,是要負刑事責任的。其後果得不償失。國家還提出了用假房產證辦理抵押貸款的具體處罰措施。
我國《刑法》第280條第1款規定,構成買賣國家機關證件罪的,處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利;情節嚴重的,處3年以上10年以下有期徒刑。最高人民檢察院研究室《關於買賣偽造的國家機關證件行為是否構成犯罪的問題的答覆》中認為:對於買賣偽造的國家機關證件的行為,依法應當追究責任的,可適用《刑法》第280條第1款的規定,以買賣國家機關證件罪追究刑事責任。
房產證貸款需要夫妻簽字嗎
如果在辦理房產證貸款時,處於婚姻存續的狀態,需要夫妻兩人共同簽字的。因為在婚姻存續期間,房屋都屬於共同財產,所以兩個人都有着同樣的處分權,不是一個人就可以做主將房屋抵押。除此之外,在辦理貸款的時候,還需要提供婚姻證明以及所有人到場簽字,並且還要考核夫妻二人的償還能力,才能夠順利辦完整個流程的貸款。
因為在婚姻存續期間,無論是房產還是負債,都屬於共同承擔,所以在辦理的過程當中,需要先找評估機構對於房產進行評估,然後由夫妻雙方共同到場進行抵押合同的簽訂,在由銀行或者是其他金融機構進行審核之後,發放貸款。此時房產證已經抵押給銀行,需要經過分期或者是一次性償還之後才能夠向銀行贖回房產證,並且到房管局進行解押。
徵信黑了房產證可以貸款嗎
徵信黑了是可以用房產證貸款,不過能不能貸款成功,這個要看到哪裏貸款了。
如果是辦理銀行貸款,一般是要求信用良好的,徵信黑雖然可以提供房產證申請抵押貸款,但也可能會被拒,就算批貸了,貸款利率會上浮,還有就是額度會比較低。
如果是辦理其他金融機構貸款,用房產證貸款,只要還款能力不錯,徵信黑也是可以放款的,不過利率會比較高。
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