首付貸款是父母卡轉過來可以查到嗎 銀行怎麼判斷房貸首付款哪裏來的
在買房時刷的首付貸款是可以查得到的,無論是通過哪個渠道付的首付款都可以查詢。那麼,銀行怎麼判斷房貸首付款哪裏來的?一起來看看本站帶來的介紹吧!
全文目錄
1、首付貸款是父母卡轉過來可以查到嗎
2、銀行怎麼判斷房貸首付款哪裏來的
3、買房首付一般是多少比例
首付貸款是父母卡轉過來可以查到嗎
首付貸款是父母卡轉過來可以查到。房貸審批是需要提供首付流水,雖然父母卡轉賬流水也支持,但必須是父母的合理收入。否則要是通過借貸來獲得首付款,這樣的流水不能過關,銀行會拒絕貸款人的房貸申請。
為此借款人要是不想讓房貸被拒,建議最好是要提前半年就要開始養流水,如果靠父母借錢儘量去借現金再存到銀行卡里,半年前卡里有80%的首付款資金就可以直接認定是合理收入所得。
為了避免經營貸、消費信用貸等流入房地產市場,監管要求各房貸銀行嚴格核實首付款來源,只認定本人資金、直系親屬資金,要是首付款是父母轉賬的也可以,但是必須提供父母卡的半年的銀行流水,以確認是父母的合理收入。
銀行認可的合理收入包括活期存款、理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額,可要是流水裏有“貸款,貸款受託支付,借款,借貸,中介機構轉款,融資機構轉款”等字眼,説明父母有借貸獲得首付款資金的嫌疑,這樣的首付款是不被認可的。
銀行怎麼判斷房貸首付款哪裏來的
銀行一般會通過兩個渠道來判斷首付款來源,即支付首付款的銀行卡流水,以及借款人家庭徵信。
1、首付款銀行卡流水:會倒查半年的流水,看其中是否有貸款、貸款受託支付、借款、借貸、中介機構轉款、融資機構轉款,如果有説明首付款並不是家庭自有資金,不符合監管要求。要是流水有他人轉賬記錄,也要提供該轉賬卡的近半年流水。
2、借款人家庭徵信:目的看近半年是否有新增消費類貸款或信用卡大額分期業務,有説明是通過借貸來獲得首付款,同樣不符合監管對首付款來源的規定。
買房首付一般是多少比例
確定買房首付比例需要根據貸款方式,購買首套房二套房的不同情況來確定。
1、公積金貸款:首套房首付比例不低於20%,二套房首付比例不低於30%,三套房不能貸款。
2、商業貸款:首套房首付比例不低於30%,二套房首付比例在50%左右,具體以貸款銀行規定為準,三套房不能貸款。
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