可以先辦貸款再付首付嗎?借錢湊首付買房合適嗎
早幾年前,房地產市場火爆的時候,大量槓桿資金流入樓市,導致房價飆漲。為了抑制炒房和房地產過熱現象,在18年的時候銀監會發佈政策打擊挪用消費貸款、違規透支信用卡等行為,嚴控個人貸款違規流入股市和樓市。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、可以先辦貸款再付首付嗎?
2、借錢湊首付買房合適嗎
3、房貸首付來源是親屬轉賬怎麼辦
可以先辦貸款再付首付嗎?
肯定是不可以的。貸款銀行讓先交首付再貸款,目的是想清楚貸款人是否有足夠的經濟實力去買房買車,像要是貸款人連首付都付不了的,那麼辦理房貸車貸的風險就很大,要是貸款批下來了很可能還不起。
此外,貸款銀行還需要對貸款人的首付來源進行核實,貸款人用來付首付的錢不能是通過辦理消費貸、經營貸等獲取的,或者是通過辦理信用卡大額分期獲取的,必須是貸款人本人或者家庭的合理收入來源。
通常銀行只認可本人、配偶及直系親屬的活期存款、理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等首付款來源,並且還會需要貸款人家庭提供首付款來源近半年的流水,其中流水不能顯示貸款、信託公司、借款或貸款、中介墊資、融資機構等字眼。
借錢湊首付買房合適嗎
我覺得買房交首付借錢是很正常的事情,許多人買房都是要借首付的,有的可能是借父母的,有的是借親朋好友的。如果能借得到首付的話,我覺得也是有必要買房的,因為房價一直在漲,如果當時不買房的話很可能以後也很難買得起,我家就是這樣一個情況,我是幸虧當時借了首付買房,要不然到現在的話,我真的是買不起房了,因為房價漲得太快了。
房貸首付來源是親屬轉賬怎麼辦
為了打擊炒房現象,抑制房價上漲,嚴控消費貸、銀行理財等資金流入房地產領域,銀監發文要去要求銀行嚴格核實首付款來源,而很多銀行通常會要求貸款人提供首付款的銀行流水。
一般銀行流水可以是工資流水,轉賬流水,也可以是自存流水,但如果是轉賬流水,這個會比較麻煩,尤其是出現他人的轉賬記錄,這個就需要證明轉賬人和貸款人之間的關係。
打個比方,如果銀行流水是親戚轉賬的,就得提供證明材料來證明兩者之間的親屬關係,如果是直系親屬還是比較好證明的,需要提供户口本、出生證等材料就行了,要是非直系親屬證明起來就有點困難,反正銀行要求提供什麼資料就提供對了。
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