房產證上如何加名字?房產證加名字費用
房產證,又稱《房屋所有權證》,是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件,也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產證上如何加名字?房產證加名字費用
第一種情況:有房無貸
辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。
4、領取新的房產證。
第二種情況:有房有貸
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。
3、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
4、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費(80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費);如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
5、領取新的房產證
第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業税加1%個調税(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花税。
4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、單方轉讓50%,所有的税按市場價格計算,如果100萬的房子記税值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
-
江蘇儀徵公租房買賣政策-儀徵公租房管理辦法
江蘇儀徵公租房買賣政策-儀徵公租房管理辦法儀徵公租房的管理辦法鎮人民政府(街道辦事處)應當安排專職或兼職工作人員,協助住房保障管理機構,做好本轄區保障性住房需求申報統計、公共租賃住房的申請受理和資格初審等工作。公租房管理辦法第一條:為完善本市住房保障...
-
咸陽公租房的買賣政策-咸陽公租房的管理辦法
咸陽公租房的買賣政策-咸陽公租房的管理辦法咸陽公租房的買賣政策咸陽公租房買賣政策瞭解到,《咸陽公共租賃住房管理實施細則》(以下簡稱《細則》)已率先向社會公佈,今年咸陽公租房保障對象新增三大羣體,包括中低收入住房困難家庭、新就業職工和咸陽區引進的技術人...
-
呼倫貝爾公租房的管理辦法和買賣政策
呼倫貝爾公租房的管理辦法和買賣政策呼倫貝爾公租房的管理辦法呼倫貝爾公租房管理辦法規定:市民政局負責低保家庭、住房困難轉業復退軍人、軍烈屬等困難羣體收入情況核實,市人力資源社會保障局負責申請對象及家庭成員繳交社會保險費情況核實。第一條:為貫徹實施《...
-
定西公租房如何申請?定西公租房如何管理?
定西公租房如何申請?定西公租房如何管理?定西公租房如何申請?街道辦事處或鎮人民政府收到廉租住房保障申請材料後,應當在10個工作日內對申請材料進行查驗核實。申請材料不齊全或者不符合規定形式的,應書面告知申請人需要補正的全部內容。申請材料齊備的,街道辦事處或...