公積金貸款對房齡有什麼要求 公積金貸款額度提升之後可以更改嗎
公積金貸款其實對房齡是有要求的,基本得看房子的房齡,如果超過20年或25年是無法申請的。那麼,公積金貸款額度提升之後可以更改嗎?一起來看看本站帶來的介紹吧!
本文目錄
1、公積金貸款對房齡有什麼要求
2、公積金貸款額度提升之後可以更改嗎
3、買房時沒有公積金後來有了怎麼弄
公積金貸款對房齡有什麼要求
公積金貸款買新房,對於房齡沒有限制,而貸款買二手房則要求二手房的房齡不能超過20年或者25年,超過20年或者25年的二手房申請房貸,將無法通過公積金貸款審核。不同的地區具體規定不同,請以當地公積金中心公佈的二手房房齡為準。
房子的房齡會影響貸款人申請貸款的年限,房齡越低,貸款人可以申請的貸款期限就越久,因此儘量選擇房齡較低的房產申請公積金貸款。除此之外,貸款人的年齡也會影響公積金貸款期限,貸款人年齡越大,可以申請的貸款期限就會越短,想申請較高的貸款年限,需要選擇在年齡較低時申請公積金貸款。
至於用户提交公積金貸款申請後,能否通過審核要以公積金審核結果為準,不同的用户信用資質條件不同,因此審核結果也會不一樣。
公積金貸款額度提升之後可以更改嗎
公積金貸款額度提升之後,如果還在公積金貸款申請階段,用户並未簽訂貸款合同,這時候可以修改貸款額度,重新提交貸款申請。而已經簽訂了公積金貸款合同,後續用户的公積金貸款額度提升,用户不能修改貸款額度,只能與貸款合同約定的額度為準。
用户在申請公積金貸款之前,一定要確定自己需要貸款的額度,如當前的貸款額度偏低,可以等貸款額度提升後再申請公積金貸款。在貸款申請期間,用户可以選擇撤銷申請後重新提交申請,而已經簽訂了貸款合同,用户想要撤銷合同,會需要支付一定的違約金。
公積金貸款額度分為個人貸款額度與夫妻雙方貸款額度,夫妻雙方共同申請公積金貸款,其貸款額度上限要高於個人申請公積金貸款。想要貸款較高的額度,建議夫妻共同申請公積金貸款。
買房時沒有公積金後來有了怎麼弄
1、買房後如果符合公積金貸款條件,可以申請商轉公貸款。貸款人先還清商貸,拿到房產證以後,再申請公積金貸款。但如果貸款期限已經過半、準備提前還款、買房時享受了優惠貸款利率等,其實就沒有必要辦理商轉公了,這時候辦理節省不了多少利息。
2、可以提取住房公積金還貸。在買房的時候如果申請的是商貸,之後有了公積金,那麼購房者是可以申請提取賬户餘額還貸的。
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