公攤面積除了中國還有哪裡有?130平房子套內才98平合理嗎
客戶反映公攤面積太大,你應該告訴他:公攤面積說到底是為業主服務的。如果一個24層的住宅,不顧一切減少公攤面積,比如只設置一部電梯,你能想象早上八點多出行高峰期等電梯的煎熬嗎?下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、公攤面積除了中國還有哪裡有?
2、130平房子套內才98平合理嗎
3、公寓公攤大的銷售說辭
公攤面積除了中國還有哪裡有?
公攤面積確實是中國獨有的。一般認為,這個公攤面積是李嘉誠提出來的,然後得到了香港媒體的吹捧,其後香港政府、房地產商和物業公司等大力支援這種說法。然後就被內地拿來學習借鑑了!
2013年以後,香港已經不再承認公攤面積這種說法了!現在就只剩內地有這種講法了。
公攤面積是指一棟樓中,所有產權人公用部分的面積。這裡一般包括:電梯井道、地下室、過道、保安室等。如果一個房屋公攤面積太大的話,肯定會影響到居住使用體驗!
必須承認,公攤面積是房地產商為了自己的利益搞出來的玩意!這東西對於住戶實際居住使用造成了重大誤判!而且也多付出了費用!
其實我們對於取消公攤面積的說法,一直都有!前些年還有討論,不過那時候地產商有錢有勢,話語權極強。希望早日取消公攤面積的說法!
130平房子套內才98平合理嗎
情況的話是屬於合理的,因為什麼呢?正常國家規定的公攤標準是百分之18到25%,你這個是屬於贈送的合理範圍之內,如果說要是超過了30%,那他基本上就是不合理,你可以拿著購房合同去起訴他,如果說他要是在百分之18到25%以內,那它就是合理的,你怎麼說都沒有用啊?而且的話,134平,那你應該買的是高層的產品,高層的產品公攤最大能接受到百分之25到28%,所以說你這個屬於是合理的範圍之內啊,沒有問題。
公寓公攤大的銷售說辭
首先肯定是迴避這個問題,或者轉移話題。
如果一定要給個解釋,那麼可以說每層的戶數比較少導致的公攤比較大,但是戶數少,私密性好,更安全。
也可以說是平均每戶的電梯數量更多,別人是1梯3戶,我們是1梯2戶甚至是1戶,所以公攤大。
如果戶型本身面積比較小,可以說是公攤大是正常的,因為公攤的面積數是一定的,那麼使用面積小,公攤比例就大。
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