房產證上千萬別寫2個人名字是什麼意思?新房降價可以要求退錢嗎
房產證是買房必備的一個步驟,這證明了自己的產權,夫妻之間一般都會登記兩個人的名字,這也屬於一種保障,但是很多人都說房產證上千萬別寫2個人名字,這到底什麼意思呢?下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、房產證上千萬別寫2個人名字是什麼意思?
2、新房降價可以要求退錢嗎
3、新房產稅試點的六個城市
房產證上千萬別寫2個人名字是什麼意思?
1.再買房算二套
在大部分城市限購政策的條件下,無論是本地還是外地,只要房子已經買了或者房貸還沒還清。如果房子沒有賣掉,買房子就是二套。如果夫妻共同貸款購買的房子被出售,則再次計為二套。而且因為雙方都有貸款記錄,假離婚後買房也算是二套。夫妻一起買的時候不管是全款還是貸款,也算二套。
2.分割財產很棘手
如果房產證上寫了兩個人的名字,如果以後夫妻感情破裂,離婚需要分割財產,如果雙方都想要房子,分割財產就非常困難。
因此,為避免房產糾紛等一系列麻煩,不建議在房產證上寫兩個人名字。
沒買房子之前為買房子發愁,買房後,也會遇到很多麻煩。擁有自己的房子讓人開心,尤其是在房產證上看到自己的名字,但如果以後遇到感情崩潰等問題,房子的歸屬問題就另當別論了,而且如果想要再買房子的話又會與政策衝突,所以建議大家在買房子的時候考慮好。
如果是婚前財產,那麼房產證的名字就屬於誰的產權。如果是婚後財產,那就是夫妻共同財產。無論寫誰名字都是一樣,考慮到房產證上寫兩個名字的弊端,大家可以根據自己的需要和條件進行選擇。
新房降價可以要求退錢嗎
新房降價一般是不可以退錢的,房屋買賣合同一經簽訂即告成立和生效,除非合同裡有約定相關的事項,不然是不能退錢或是補償的。如果相差較大的話,業主們可以聯合在一些想辦法解決。
新房產稅試點的六個城市
第一,深圳,深圳這兩年被稱為炒房之都,炒房風氣濃厚,房產投資情緒高昂,並且,深圳經濟活躍,人口增長快,產業結構合理,深圳的房價抗壓能力比較強,所以深圳是可能性最大的城市。
第二,杭州,杭州作為沿海的強二線城市,具有較強的代表性,並且,近兩年,樓市熱點居高不下,比較適合房產稅的試點。
第三,武漢,武漢可以作為中部省會代表性的城市,實施房產稅試點的可能性也比較大。
第四,西安,西安屬於西部省會城市,也比較具有代表性。
第五,無錫或寧波,三線城市的代表,房產稅的試點城市,可能會有部分三線城市入選,既然作為試點,大概率也會選擇樓市較熱的無錫或寧波。
以上,都是有可能作為第一批次的房產稅試點城市,當然了,北部城市的濟南和天津也有可能。
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