工抵房有房產證嗎?買工抵房能拿到房產證嗎
工抵房是很常見的一種低折扣房子,一般是不能按揭的,但也有部分是可以貸款的,這跟開發商有關,所以也不足為奇,能夠貸款的工抵房更好,這樣不用壓力那麼大直接全款買房。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、工抵房有房產證嗎?
2、買工抵房能拿到房產證嗎
3、工抵房有沒有什麼風險
工抵房有房產證嗎?
工抵房有房產證。工程抵押房是指以貨幣形式向建設方交付的一種住房實體。與普通商品房相比,雖然價格會更優惠,但購買的方式和過程卻不盡相同,在購買後也是可有房產證的。但在買房時最好由包工頭與開發商見面,然後直接與開發商簽訂《商品房銷售合同》。
買工抵房能拿到房產證嗎
工抵房能拿到房產證。工抵房也就是工程抵押房,是指在某些條件下,房地產開發商為了後續專案的建設或開發,而向銀行或房地產的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權。工抵房也是由出讓地建設的房屋,商業也是有房產證的。
工抵房有沒有什麼風險
1、合同風險:
購房者購買“工程抵押房”,必須與開發商簽訂購房合同,與債權人簽訂的購房合同無效。如果債權人已辦理過戶登記手續並取得房屋所有權證,則購房者不應與開發商簽訂購房合同,而應與債權人簽訂合同,相當於購買二手房。
2、承擔風險:
由於合同是與開發商簽訂的,因此權利和義務當然由開發商承擔。有的購房者認為,房子是從建築公司買的,和開發商籤合同只是一種形式。如果有問題,應該找建築公司。這個想法是錯誤的。建築公司不是商品房銷售合同的當事人,合同對其不具有約束力。
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