共同還款人影響自己買房子嗎?情侶買房和夫妻買房的區別
房子首付不可以貸款。因為首付就是買房子時第一期付款,房子首付不能以購買的房屋進行貸款。但是可通過其他方式進行貸款,如使用抵押物抵押貸款。購房者可以通過抵押自己固定資產,獲得貸款,將獲得的貸款用來付房子的首付。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、共同還款人影響自己買房子嗎?
2、情侶買房和夫妻買房的區別
3、2022年買房貸款首付新政策
共同還款人影響自己買房子嗎?
共同還款人影響自己買房子,因為共同還款人一般也是共同產權人,雖然只有部分產權,但名下也算是有房的,再買房的時候,名下房產是可以被查詢到的,如果城市有限購政策,那麼共同還款人也會被限購。
情侶買房和夫妻買房的區別
情侶買房和夫妻買房還是有很大區別的。情侶買房屬於個人財產,夫妻買房屬於共同財產。即使房產證上只有一個人的名字,也可以視為夫妻共同財產。在婚前買房的情況下,如果婚後感情不融洽,那麼房子就是個人財產。結婚後買房,以後想離婚,哪怕是一個人買的房子,也算是夫妻財產,要和對方分。
2022年買房貸款首付新政策
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低於30%;
對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於40%(部分城市要求50%),貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;
對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
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