買房全款好還是住房公積金貸款好
視情況而定,住房公積金貸款利率低,並且不需要一次性付全部房款,生活沒壓力;全款買房不需要貸款,不需要給利息,不用浪費錢。一次性付款的好處很多,按揭付款也有一些利益。
按揭貸款需要本人提供很多的證件,而且需要你辦理很的事務,時間性來説佔用很久,一次性付款幾乎不費任何時間,從時間效率來説是最佳選擇。按揭貸款的話,利息是一個很大的支出,而且時時刻刻壓着你的生活,按揭支出很大。一次性付款,會相對的減少你的生活負擔,不必支付未來很多的銀行按揭利息,而且你對房子可以直接擁有,相對來説安全很多。
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,並根據工作生活的需要,確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。確定目標後,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
在辦理入住之前,購樓者還需要交清合同款,辦理結算;發展商要統一審核的付款情況,每期付款的底單複印件都須立檔保存,在最後入住時以供審核。買房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙,拿鑰匙時,要求籤訂物業管理公約。
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