農村房屋買賣的有效條件是什麼
農村房屋進行買賣的有效條件是:農村自建房屋買賣的雙方都是集體經濟組織成員,房屋買賣經過農村集體經濟組織決定認可,房屋買受方在該村集體中沒有其他的宅基地或其他房產。
法律依據:《土地管理法》第九條,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
十一條,農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
框架結構的自建房的優點是:抗震8級、抗風13級,得房率比傳統多50%,集成化的住宅,一年內佔地100平方米內房屋可建好直接入住。省時省力。框架結構的樑、柱構件易於標準化、定型化,便於採用裝配整體式結構,以縮短施工工期;採用現澆混凝土框架時,結構的整體性、剛度較好,設計處理好也能達到較好的抗震效果,而且可以把樑或柱澆注成各種需要的截面形狀。
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