海南墾區建房找哪個部門申請
海南墾區建房要先找村委會或居委會申請,由國土資源管理部門審批。
海南宅基地報建的程序:帶着户口本、身份證、寫一份宅基地申請,到户口所在地村委會(居委會)申請,填寫宅基地使用許可,村委會(居委會)批准後到鄉鎮土管部門申報,鄉鎮土管部門批准後報縣(市)土管部門審批。縣(市)土管部門受理後看是否符合建設規劃要求;審批符合要求後蓋章批准,發給宅基地使用許可證(宅基地使用呈批表),土地審批結束。
墾區集中建房或者個人建房所佔用土地屬於國有土地。墾區建設的住房不得對外銷售或轉讓。確因需要退出的,由墾區二級企業按規定回購,統一管理、統一分配。墾區建房嚴格執行“一户一宅”制度,符合條件的一户職工、居民只能使用一處住宅用地或者購買一套保障性住房。
墾區職工、居民個人新建、擴建住房,每户住宅用地面積原則上不得超過120平方米,樓層不得超過三層,高度不超過12米;對並場隊可根據土地資源狀況、申請人的人口等情況適當放寬,但每户住宅用地面積最多不得超過175平方米。此外,集中建房的應符合我省居住建築高度管控要求,連隊區域參照鄉村居住建築高度管控原則不超過12米,場部區域參照鄉鎮居住建築高度管控原則不超過20米。
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