安置房是否值得投資?安置房的產權是屬於自己的嗎?
安置房是現在很多人都還蠻感興趣的房源,主打性價比,就是房產證這一塊不是很好解決,有些人事先沒了解就直接買了安置房,那麼安置房是否值得投資?安置房的產權是屬於自己的嗎?下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、安置房是否值得投資?
2、安置房的產權是屬於自己的嗎?
3、買安置房後悔的原因
安置房是否值得投資?
安置房的產權按拆遷協議簽字人確定。如果簽字人包括你,你可以在安置房的房產證上加上你的名字,並擁有產權。
安置房是不動產,房產證是權利人對房產享有權利的證明,所以有房產證。安置房可以買賣,但風險較大,因為目前市場上的拆遷安置房大多沒有產權證,甚至沒有產權證,不符合5年內不得轉讓的規定。
安置房的產權是屬於自己的嗎?
安置房一聽就沒商品房穩定,現在有需多買房客户也多少能理解,什麼是商品房,什麼是安置房,還有小產權房,還有這個經濟房,等等。一來諮詢就問:‘'有沒有商品房”。這就是現代人對買房也多少能夠理解一些,不過大多也就知道個皮毛。還是對買房知道的不多,所以還是要來諮詢的。當然因為還是不專業這都能理解。一句話買安置房沒有買商品房好,這個是不可否認的。不過在你的城市平均價格上能在便宜些是可以投資的。
買安置房後悔的原因
1、無房產證
部分安置房屬於小產權房,產權不完備的房屋,意味着沒有國家頒發的房產證。後期會出現一系列的問題,比如無法安頓下來、沒有權利、無法獲得拆遷補償等問題。
2、交易受限
購買正規的安置房可以申請房產證,但是房產證的市場化需要3-5年的時間。未取得房產證前不得上市交易。安置房的交易有一定的期限。當您可以交易時,不僅時間會流逝,而且您還必須繳納某些税費。
3、户型奇特
一些開發商為了快速建房,賺取更多利潤,並沒有在房屋的佈局設計上花費精力。建成後的安置房佈局奇特,規劃不合理。容易造成部分空間閒置,造成空間浪費。並降低居住舒適度。
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