拆迁协议上谁签字房子就归谁吗?拆迁房算不算夫妻共同财产?
安置房为大产权房。安置房是开发商在征地时补偿给拆迁户的房屋。一般来说,安置房的售价普遍低于商品房的售价。安置房和商品房一样,都有房产证,安置房有房产证可以挂牌交易。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、拆迁协议上谁签字房子就归谁吗?
2、拆迁房算不算夫妻共同财产?
3、拆迁安置房能买吗
拆迁协议上谁签字房子就归谁吗?
这取决于具体情况。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、承租人之间为明确房屋拆迁补偿安置中的权利和义务而签订的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》。
1、根据目前拆迁实施情况,拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方当事人的法律行为。协议关系主要涉及房屋拆迁双方的参与。只有一方,无法建立协议关系。
2、该协议必须是房屋拆迁双方的法律行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法律法规的要求实施的行为。如当事人的资格,作为房屋拆迁协议当事人的社会组织必须具有法人资格。承包人必须持有法人或法定代表人的授权证书才能签署本协议。委托代理人签订协议必须有合法的程序。被拆迁人签订协议时,应当出具产权证明、使用权证明等法律文件。任何违反法律法规、以欺诈手段等方式达成的协议均属无效协议。
拆迁房算不算夫妻共同财产?
不一定。
从目前的实践来看,人民法院在判断婚姻关系期间的个人财产收入是否为夫妻共同所有时,是根据案件的实际情况,以及各种形式的婚后收入来判断的。个人财产始终以原有为基础个人财产的自然升值仍以夫妻共同经营为判断依据。前者原则为个人所有,后者原则为共同所有。
拆迁安置房能买吗
其实拆迁安置房是可以买卖交易的,但是在做交易的时候,要注意以下几个方面。
1、明确房屋土地的类型和性质:土地是集体的还是国有的,如果是集体土地上的非集体组织的成员,建议大家慎重考虑,因为只有集体组织成员的权益才会受到保护。如果没有,以后一旦拆迁进行,我们就不可能得到任何补偿,届时我们将蒙受损失。
2、明确房屋是否对安置对象有限制或政府是否有其他补贴:这是针对“城中村”改造的,村集体组织建设的,有明确规定的。安置对象的定义限制。如果不是为了安置对象,买房拆迁安置会有点麻烦。
3.房屋的权利:房子是独一无二的还是家庭成员共享的?如果是家庭成员共有,购房协议的卖方必须是所有共有人,并且协议还必须由集体共有人签署,或者集体共有人必须提供授权委托书,只有有了这些东西,我们就可以放心购买了。
4、相关费用的支付:我们需要补交房屋变更费、转让费和土地转让费。只有这样才能完成交易。
-
房子买了一直没办房产证要紧吗?自己办新房房产证快吗
新房的房产证一般是开发商统一办理的,但也可以自己去办理,自己办理也挺快的,也不需要手续费,带上相关资料去房管局进行申请办理即可,并没有想象中那么难,下面,就快和本站一起了解相关知识吧!本文目录1、房子买了一直没办房产证要紧吗?2、自己办新房房产证快吗3、新房子...
-
对回迁房的楼层不满意可以调换吗?回迁房有公摊面积吗
回迁房的产权问题都是很多人关心的,回迁房和商品房差不多,产权一样的,并不存在永久产权,得看具体是什么性质的土地,买之前一定要问清楚。那么,回迁房对楼层不满意怎么调换?下面,就快和本站一起了解相关知识吧!本文目录1、对回迁房的楼层不满意可以调换吗?2、回迁房有公摊...
-
木门测量过程中的细节和注意事项
木门测量过程中的细节和注意事项木门测量的方法门面宽=门扇宽+门套线宽度门洞宽=门扇宽+门扇预留缝隙+门框主板厚度+门框固板厚度+门框调整余量1、门洞的测量门洞的宽度:水平测量门洞左右的距离,选取五个以上的测量点进行测量,其中最小值(减门框调整余量)为门框外延...
-
2022年买房好还是2025年买房好?2022年买房会不会便宜?
对于买房人群来说,都很担心自己买房的时间段是不是最高点,其实近几年屋价平稳了很多,并没有疯涨或疯降,很多人看专家说2025年屋价会降很多,那么,2022年买房还是2025年买房?下面,就快和本站一起了解相关知识吧!本文目录1、2022年买房好还是2025年买房好?2、2022年买房会不...