買房被忽悠交了定金怎麼退?房產中介不履行合同也不退中介費如何起訴
賣房一般都是找中介進行,這樣省事,不需要自己帶人看房,手續合同中介也會幫你弄好,但後續中介會提錢,如果你想這筆錢自己省下來的話,也可以自己賣房,不找中介的。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、買房被忽悠交了定金怎麼退?
2、賣房沒有中介要注意什麼
3、房產中介不履行合同也不退中介費如何起訴
買房被忽悠交了定金怎麼退?
1、找到當初交錢的協議或者合同,仔細研究,若內容中體現概不退款的字樣,那你就把退款的想法扔掉吧,趕緊準備錢準備購房。
2、尋找證據,能夠正面證明開發商是如何忽悠你交的錢(最好能夠提供電話錄音或者字據)。另外,諮詢律師,拿出相應的法律法規。
3、聚攏同盟,既然是”忽悠“,那會有一定基數的人群共同維護權力。
4、尋找媒體,曝光行為(披著偽善的面具)。要明白,開發商都是為了掙錢。
賣房沒有中介要注意什麼
1、一定要寫好合同,按合同定來進行交付款,辦手續。必要時公證處進行公證。房子最好是有產權的,否則公證處不給公證。
2、一次性付款是最佳選擇,先簽合同,公證書,然後付款,然後做手續。儘量避免分期付款,夜長夢多,有些情況是始料未及的。騙人有時也是逼不得已。提前做好準備工作,儘量瞭解買方資訊,付款能力。多留付訂金,不可退。
3、瞭解相關法律法規,避免落入欺騙陷阱。合同中約定好付款時間,付款進度,違約責任;但得符合相關法律法規,否則無效。
4、最基礎的還是溝通與信任,看起來越有錢的,有時越麻煩,賴賬、拖延是這些人的看家本領。
房產中介不履行合同也不退中介費如何起訴
第一,如果的確雙方簽訂了《房地產居間合同》,並且在合同中約定了貸款不能審批通過,居間方退還中介費。(從本人角度看,貸款的審批通過與否一般與中介無關,更不會寫退還中介費,因為若惡意不想繼續交易並導致貸款批不下來是輕而易舉的。)
第二,貸款不能通過審批,只要中介沒有在其中弄虛作假,也沒有為了下定金成交信口開河隨便承諾,一般都是申請人自身資質問題。
第三,作為中介,從自我保護的角度來看,誠實信用,不巧舌如簧,不為了開單忽悠買家,等到買家定金付出後,又不負責任的推卸,或者矢口否認曾經的許諾,最後又不得不用弄虛作假的方式提交給銀行,當然會有極大風險,甚至觸犯法律。
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