國小學區房和國中學區房哪個更重要?購買二手學區房需要注意什麼
二手學區房依舊是很多家長心中所關注的事情,如果孩子即將上國小,為了上重點國小國中的話,家長們肯定會去買二手學區房,在買學區房前一定要打聽清楚對口的學校有哪些,孩子是否能上學等,以免被中介欺騙,導致孩子無法上學。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、國小學區房和國中學區房哪個更重要?
2、購買二手學區房需要注意什麼
3、小區旁邊要建私立學校會影響房價嗎
國小學區房和國中學區房哪個更重要?
國小學區房和國中學區房都重要。最好一步到位,購買那些國小、中學能同時兼顧的學區房,國小和中學都對應不錯的學校的房子。如果條件不允許,就先買國小學區房吧,畢竟國小基礎打好也很重要。國小都是就近入學,而好的中學都是要考試的。6年時間,等讀中學時,入學政策和片區劃分可能變化,先讀一個好的國小吧。
購買二手學區房需要注意什麼
1、確定就讀學校
首先你得確定看上的這套二手房能讀想要就讀的學校,這個不是房東說了算,也不是房產中介說了算。因為學區房劃片每年可能存在變化,必須得自己去學校或者教育部門確定。
2、學區房名額是否使用
如果想要購買二手學區房,一定要諮詢房東是否使用了學區房名額,如果使用了,多久才能再次使用,這些都是需要了解清楚的。
3、二手房有無戶口
在買房時應瞭解清楚房屋有無戶口,如果有戶口,房東多久能遷走,並且擬定相關的違約責任。如果房東不遷戶,很有可能會影響購房者的孩子上戶、上學。
小區旁邊要建私立學校會影響房價嗎
民辦學校的建設對周邊房價影響不大。私立學校沒有所謂的分配原則。大家可以來學習。當然,它們離得更近,這對走讀生來說更好。
但是,許多學校都是封閉式的,只能在週末進出。這對周圍的住宅建築影響不大,對商業的影響相對較大。可以有更高的經濟收入,變相提高商品房的售價。
私立學校通常更貴。對於走讀生來說,一般都會選擇較好的住宅區,所以學校附近的街區和高階房產的房價還是會出現一定程度的上漲。
至少,房地產公司的定價是基於周邊市場和基礎配套設施。例如,新的私立學校對舊社群的影響很小,不要報太多希望。
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