工抵房可以正常貸款嗎?工抵房是不是先更名後籤合同
工抵房一般是沒有房產證的,因為本身就是開發商抵押給銀行了,所以不能進行二次抵押,也就是説不能貸款買工抵房,而是需要全款購買,因為工抵房便宜,購買工抵房時一定要慎重,以免上當受騙。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、工抵房可以正常貸款嗎?
2、工抵房是不是先更名後籤合同
3、工抵房為什麼便宜
工抵房可以正常貸款嗎?
工抵房是指在開發商資金出現缺口的時候,把房子進行抵押的房子。所以工抵房是沒有房產證的,而貸款必須要提供房產證才能貸款,所以抵押給銀行以後是不能再次進行正常貸款了。而且購買這類房子是存在很多風險的,所以業主在購買前,必須謹慎考慮。
工抵房是不是先更名後籤合同
工抵房是需要先更名再籤合同,作為開發商抵押給供應商或是銀行的房產,在進行出售的過程中,需要先更換名字,之後再簽訂相應的購房合同,是在購買前需要保證此類房屋的產權完整性在辦理完變更手續之後,以二手房的形式進行買賣和收費。
工抵房為什麼便宜
因為工抵房是開發商用房子抵押給承包商的工程款的房子,這種房子價格便宜。工程抵押房是指在某些條件下,房地產開發商為了後續項目的建設或開發,而向銀行或房地產的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權。
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