2021二手房貸款多久能放款?2021二手房不給貸款是真的嗎?
房產抵押貸款其實並沒有想象中那麼簡單,也沒有想象中那麼麻煩,一般徵信良好無不良記錄,提供相關資料是可以進行貸款的,如果房子是一次性付完沒有貸款的話,房產抵押貸款是很好辦下來的,如果之前還有貸款沒還清,那就是需要二次抵押,下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、2021房產抵押貸款好辦嗎?
2、2021二手房不給貸款是真的嗎?
3、2021二手房貸款多久能放款
2021房產抵押貸款好辦嗎?
説麻煩也不麻煩!説不麻煩也麻煩!怎麼説呢?先説貸款流程吧,貸款流程:準備資料-去銀行申請簽約-銀行安排評估公司上門評估-審批通過出額度-去房管局排隊入押-放款!
首先準備資料的麻煩:夫妻雙方身份證,結婚證,房產證,工作證明(自顧人士提供營業執照),近半年銀行流水,用途證明。準備資料最麻煩的就是用途證明,裝修用途要提供裝修合同,經營用途要提供購銷合同,這2種用途都要第三方收款賬户,也就是説貸款的錢不是打到你本人賬户,而是打到第三方收款賬户。
還有就是要跑好幾個地方,銀行要跑一次(資料不齊全還要跑),要在家等上門評估,產權不清晰的還要跑不動產檔案處打查冊,最後還要跑去房管局入押。
特別第一次去銀行申請的,去到銀行,不是缺那個資料就是少那個資料,跑一次銀行算好的了,有些要跑好幾趟也是正常的!
2021二手房不給貸款是真的嗎?
有的地方停止二手房貸款了,有的地方沒有,需要看當地二手房貸款政策。
其實二手房貸款從年初都有一點苗頭出現,購房的貸款各個銀行都有提高貸款利率上浮,從首套到二套三套都有明確的要求,這與國家出台政策的房住不炒的政策一步步的跟進,直到現在部分城市出現二手房貸款業務基本上停貸出來。
銀行停止二手房放貸,仔細想想的確對房子炒作與上漲有極大的作用,這個方案即簡單又實用,甚至可以説立竿見影的效果。
2021二手房貸款多久能放款
一般情況下,二手房貸款週期在3個月左右,但由於2021年出台房地產貸款集中管理制度,銀行明確要求控制房地產貸款和個人住房按揭貸款的比例。在貸款額度吃緊的情況下,出於成本考慮,銀行會優先擔保新房,而二手房的貸款週期會拉長,至少需要4到5個月。
據瞭解,如果二手房貸款在7月份獲批,最遲要到明年年初才能放貸,具體貸款時間取決於貸款人的信用狀況,比如客户流水情況優質、五險一金支付限額高、在貸款銀行有存款等,或者有能力接受利率上升的客户,貸款會更容易。
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