45平米毛坯loft裝修費用一般多少?為什麼loft不能久住
loft公寓是比較常見的,很多單身男女都想買loft來自住以後再出租,這種想法是完全OK的,但依舊有人説不適合長久居住,因為loft周圍大多都是開工作室的,少數人才拿來自住,很容易遇到噪音問題,打擾到自己的休息時間。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、45平米毛坯loft裝修費用一般多少?
2、為什麼loft不能久住
3、投資loft還平層公寓好
45平米毛坯loft裝修費用一般多少?
45平米的loft公寓裝修下來大概也是需要20萬元到30萬元的,其實loft公寓整體的裝修費用還是比較貴的,主要是在進行裝修的時候是是需要安裝一層樓梯的,這樣可以隔成兩個區域,功能也是非常明顯的。
在對loft公寓進行裝修的時候最好是先進行設計,一般也是需要支付相應的設計費用,但如果只是對45平的loft公寓簡單的裝修下來,那基本上5萬元到7萬元也是可以搞定的。
為什麼loft不能久住
1、產權只有40年,升值空間低
住宅建設用地使用權期限屆滿,自動續期,非住宅建設用地使用權期滿後的續期,應當依法辦理。也就是説,擁有40年產權和商業物業的LOFT公寓,需要在期限屆滿時繳納土地出讓金。至於多少和多少,目前還不得而知。此外,與住宅相比,LOFT公寓的升值空間較低。
2、生活成本高
對於商住loft公寓,水電等費用按商業標準收取,物業費會比較高,增加了日常生活成本。有些loft公寓不能裝煤氣,生活會比較不方便。
3、不能落户
商業公寓一般是不允許落户的,也不能享受區域內的學位房,所以想買房落户,或者想上學的人,都無法實現自己的想法。
4、公攤面積大
複式的公攤面積比平層大。平層的公攤高層在20%,但是一般複式的公攤在26%左右,甚至高達30%。公攤面積增大,得房率就相應地減少了。
5、沒有陽台
大多數公寓沒有陽台,但很多開發商會給你一個小凸窗。如果衣服沒有在洗衣機裏烘乾就掛在飄窗上,會導致屋內潮濕。
6、居住環境不太舒適
loft大多為商業用途,人來人往,私密性,隔音,甚至電梯也考慮在內。公寓內的樓梯一般陡峭狹窄,不適合老人和小孩。loft公寓的高度是4.8米,從5.2米到5.2米,要分兩層。上層和下層的高度都比較低,可能會在上層無法挺直腰部的情況下出現,這對個子高的人尤其不友好。
投資loft還平層公寓好
首先平層跟複試的價格肯定不一樣,複試價格高,但是利用空間大,還有就是複試現在比較受年輕人追捧,後期出租相對好租,選擇複試時首先需要看的是層高,因為現在複試層高已經從曾經5.09降到4.49,高度有所降低,但是還是可以選,因為很可能後期4.49的都沒得選,因為政策一直在變動,所以能買複試不買平層!
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