補辦房產證要用到購房合同嗎?房子賣了後維修資金怎麼處理
房子賣了以後一般原房產證是要回收的,而且你的户口也遷出去了,原房產證基本和你沒什麼關係,因為買房會登記新的房產證信息和户口。那麼,房子賣了後維修資金怎麼處理?下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、補辦房產證要用到購房合同嗎?
2、房子賣了後維修資金怎麼處理
3、新房有貸款怎麼辦理房產證
補辦房產證要用到購房合同嗎?
補辦房產證是不需要用到購房合同的,房產證辦好以後各項信息就記錄在案了,各種信息都可以在房管局查到,房主本人只需要攜帶本人的身份證就可以到房管局掛失補辦,不需要用購房合同,而且房產證辦好以後購房合同也沒有太多的用處了。
房子賣了後維修資金怎麼處理
到當地房屋所在地的業主委員會或居委會,攜帶雙方身份證辦理更名手續即可。
房屋辦理產權證時已繳納房屋專項維修資金。在這種情況下,如果住宅專用維修基金賬户餘額超過初始支付標準的30%,維修基金將在產權轉移的同時劃轉;
如果賬户餘額低於30%,您需要在轉賬前按照現行標準支付此費用。現行住宅專項維修基金押金標準為:高層(帶電梯的多層)按建築面積90元/平方米交納;多層(含別墅)按建築面積50元/平方米收費。房屋維修專項資金通常稱為房屋“養老金”,用於保修期滿後對共享部件、共享設施和設備進行維修、更新和翻新。
新房有貸款怎麼辦理房產證
購房人在通過銀行按揭貸款購房時,與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。辦理後房管部門會對該房屋進行備案登記。此時只需到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》,然後把《他項權利證》抵在銀行,就能拿到房產證,只是房產證上備註貸款尚未還清的情況。
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