租客不交房租可以斷水斷電嗎?租客不交房租又聯繫不上怎麼辦
租客不交房租的例子還是挺多的,但是房東並沒有權利干涉水電這一塊,但如果租客不交房租賴着不走的話是可以報警的,找警方來解決,對方搬出去後立馬換鎖,以後租房最好是找中介,籤合同走正規程序。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、租客不交房租可以斷水斷電嗎?
2、租客不交房租又聯繫不上怎麼辦
3、租客不交房租可以強制收房嗎
租客不交房租可以斷水斷電嗎?
不交租金,出租人一般不可以停水停電。
根據《民法典》第七百二十一條的規定,承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩餘期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條規定,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
租客不交房租又聯繫不上怎麼辦
聯繫不上就只能看合同,根據合同約定,多久不交房租就收回房子,同時收回房子時報警,請警察做個證明,或者自己先進入看看,沒有貴重物品就不麻煩人民警察了,把房子收拾好,換吧鎖,忘了前面那位租客,迎接新租客吧!
租客不交房租可以強制收房嗎
1、如果租客拖欠房租拒不離開,則構成違約,作為房東,可以強行收房。
當然,之前不要陷入僵局,先和租客談判,儘量化解雙方的矛盾,讓他儘快補上拖欠的房租。
如果補好了,只要還在租期內,就可以繼續租,雙方可以安居樂業。
2、但如果雙方協商不成,房東可以根據手上的合同起訴租客,要求租客支付剩餘租金,同時承擔違約責任。
如果房東不想再把房子租給租客,可以向法院申請解除合同。在這種情況下,只要法院作出判決,證明租客違約,就可以強制收回房屋,直接聯繫公安部門即可來處理。
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