房客欠我租金跑了怎麼辦
1、房客應當按照約定全面履行自己的義務,按時繳交房租。如果房客拖欠房租,房東可以發出催繳通知函,但若房客繼續拖欠,建議向法院起訴。
2、如果合同中約定了拖欠房租可以解除合同,則房東有權解除租賃合同。
出租房子注意事項:
1、作為房東想要將自己房子出租出去,在出租之前,有必要對於房子進行一下打掃修整,保證房間整潔美觀,也可以添加一些必要的傢俱家電,才能夠更加吸引租客,儘快地出租出去。
2、如果找到了合適的租客,要查看一下他的身份證,有必要了解一下他的工作情況,因為能夠確定他的身份是否屬實。同時通過調查他的工作單位,也能夠了解到他是否有一個穩定的收入,能不能夠按時繳納房租。為了安全,最好到派出所備一下案。
3、雙方經過協商,簽訂租房合同,租合同當中要明確房屋的面積大小,租金支付的方式,每個月什麼時候交,還有定金、押金退還的問題。屋內的設備、設施,損壞的責任如何賠償,包括小到物業費、寬帶費、水電煤氣費等等由誰來繳納,這些都需要非常清楚。
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