房貸利率6.2合法嗎 房貸利率加123個基點高嗎
房貸利率6.2是合法的,不然別人也不敢退出來,但是房貸利率6.2有點高,如果這個利率的話,沒有選擇不買房,去其他銀行問問房貸利率大概多少。下面,我們來看看本站帶來的房貸利率加123個基點高不高相關解答。
全文目錄
1、房貸利率6.2合法嗎
2、房貸利率加123個基點高嗎
3、房貸利率下降有什麼好處
房貸利率6.2合法嗎
房貸利率6.2%是合法的。根據國家規定,任何金融機構的房貸利率不能超過LPR利率的36%,否則超出部分不受到法律保護。大部分情況下,銀行都不會超過lpr利率的24%,這樣計算下來,購房者的房貸利率為6.2%是合法利率,但跟平均數據比較起來,屬於偏高。
房貸利率,是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的,各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
房貸利率加123個基點高嗎
房貸利率加123個基點高。基點是金融方面、債券和票據利率改變量的度量單位,也適用於房貸。一個基點等於0.01個百分點,即0.01%,123個基點就是1.23%。2021年8月20日公佈的LPR為1年期3.85%、5年及以上4.65%,已經維持16個月保持不動。所以房貸利率加123個基點,按5年LPR計算,就算4.65%+1.23%=5.88%。
目前全國首套房貸平均利率為5.38%,二套房貸平均利率已達5.65%,由此可見房貸利率加123個基點還是比較高的,不管是首套房貸利率,還是二套房貸利率都高於全國平均水平。
房貸利率下降有什麼好處
房貸利率下降,好處是用户申請房貸的成本降低,相同的貸款額度以及貸款期限,用户需要支付的利息會更少。因此,當房貸利率下降時,這段時間是比較適合申請房貸的。而房貸利率上調,房貸利息就會增加,對於用户來説還款負擔也會增加。
當然,已經申請了房貸的用户,只要選擇的是LPR浮動利率,LPR下降後房貸利率也會跟着下降。
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