老小區裝電梯是少數服從多數嗎?老小區裝電梯是少數服從多數嗎
老小區裝電梯是現在很多小區業主都想加裝的,這樣就可以不用爬樓梯,老人家坐電梯也比較方便,但是老小區裝電梯並不是少數服從多數,而是全體同意,這是需要業主之間彼此協調的。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、老小區裝電梯是少數服從多數嗎?
2、老舊小區裝電梯一樓不同意怎麼辦
3、國家已經叫停了老舊小區裝電梯了嗎
老小區裝電梯是少數服從多數嗎?
加裝電梯,不是簡單的少數服從多數的問題!而是要在符合其他法定條件的前提下,才有少數服從多數的問題。
1,要符合建設程序的規定,依法辦理電梯用地和施工許可等手續。否則,本身就不合法,肯定做不了。
2,並不是所有的老舊樓房都可以加裝電梯,要看是否存在安全隱患,需要專業機構進行評估,不是幾家業主商量下就完了的事。
3,即使少數服從多數,也不是説多數就可以損害少數人的利益。加裝電梯,不能影響低層的採光,噪音不能超國家標準,不能影響低層出行等。
總之,在不能損害其他人利益的前提下,才有是否多數決定的問題。否則,任何人都可以反對!
老舊小區裝電梯一樓不同意怎麼辦
那要看反對的數量和比例,如果實在需要裝的話,儘量爭取絕大多數通過啟動程序,然後讓街道和促建相關單位與反對方達成溝通。
還有一點,新加建電梯會令到房屋面積增加,就是説加了電梯增加了公共面積。賣房子的時候房屋的價格也會提高。前期投入的建設電梯款,也會在隨房屋價格上升過程中進行消化。長遠看來其實就是不花錢的事。
國家已經叫停了老舊小區裝電梯了嗎
國家並沒有叫停老舊小區裝電梯事宜,2021年3月份央視新聞發佈《民法典》規定,老小區加裝電梯只要四分之三以上的業主出席表決,其中三分之二的業主,和住户內三分之二以上的人同意改造即可。某一住户不同意不能阻止電梯加裝,但分攤費用應考慮一樓住户權益的保障。此規定廢除了只要有一個人不同意就不能加裝電梯的一票否決制。
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