鳳凰層是哪一層
高層的鳳凰層,其實就是次頂層,也就是整棟樓的倒數第二層。因為次頂樓位置偏高,就像一個高聳入雲的大樹一樣,可以承接鳳凰入住,因此享有這樣的沒有。另一方面,次頂層的居住舒適感更強一些,所以冠以鳳凰層這樣的雅號。
鳳凰層屬於黃金樓層,但是它和黃金樓層的概念是有一定區別的。比如説整幢樓的高度在30層,29層指的是鳳凰層,而黃金樓層指的是25-30層。由此可見,鳳凰層在黃金樓層的範圍內,但是並不是所有的黃金樓層,都是鳳凰層。
次頂層的視野不會比頂層差多少,可以俯瞰小區的風景,次頂層裝修陽台時可以裝修成一個休閒區域,擺上小桌子、搖椅等等。次頂層避免了頂層的缺點,頂層有漏水、冬冷夏熱的缺點,次頂層就不用擔心沒有這方面的缺點,並且次頂層的採光通風條件也是很好的。
買房子選樓層注意事項:
1、住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少於兩台,其中必須有一台兼具消防電梯功能;純住宅功能且樓層在19層以上33層以下,服務總户數在150户至270户之間的,電梯不應少於3台,其中必須有一台兼具消防電梯的功能。
2、瞭解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱,是先將水抽到頂層再往下供,使高層的住户不會因壓力不足而用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證停電時,電梯也能暫時安全運行。
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